МОЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ. (внутреннее устройство)
Я выделяю для себя несколько видов торговых центров: "Лабиринт", "Спираль" "Зацикленные", "Проходной двор", "С большим количеством независимых входов и выходов", "Фитнес" (рисунок 1). Так называемые мной торговые "Фитнес"-центры я пока встречал только в Санкт-Петербурге. В силу исторической застройки и в следствие нехватки места встречаются удивительные экземпляры: вытянутые и длинные. Когда идёшь по ним, создаётся ощущение, что ты на марафонской дистанции. Как правило, собственник такого ТЦ постоянно выкупает рядом стоящие площади и здания и достраивает этого удава.
ТЦ "лабиринт". Это торговый центр с одним, максимум двумя выходами. Как правило, в нем много параллельных коридоров, которые соединены между собой, в нём нет разделения по зонам с одинаковыми группами товаров. В целом, запутанный, в нем тяжело что-то найти несмотря на существующую навигацию. Как правило, имеет большие площади.
"Спираль". Спроектирован так, чтобы заставлять вошедшего покупателя пройти все отделы, а точнее - весь ТЦ. Пример: вы вошли в ТЦ и поднялись на эскалаторе наверх, а чтобы перейти на эскалатор, который едет вниз, необходимо доехать до последнего этажа и только там перейти к нему. Главный минус - утомляет посетителей, но положительно влияет на паразитацию трафика арендаторами.
"Зацикленный". Похож принципом на спираль, но зацикливает только либо этаж, либо сегмент магазинов с похожим предложением или целевой аудиторией.
"Проходной двор". Один из самых неудобных для арендаторов, т.к. в нем много независимых входов, поэтому не создаётся поток случайных посетителей. Клиент вошел в нужную дверь, купил и в эту же дверь вышел. Сложно работать с паразитацией трафика внутри ТЦ и с проходящим потоком.
Важно: ТЦ должен быть большим, но не супербольшим, с разнопредставленным товаром и услугами. Наличие продуктового гипермаркета в ТЦ для магазина одежды либо ресторана не важно.
Мои соц сети: https://vk.com/zaharov_r https://www.facebook.com/RomanVanfumin