Рост объема продаж в конце лета и в первый месяц осени бьет все рекорды. Ежемесячная динамика продаж росла на 30-40%.
Отчасти сказался эффект отложенного спроса, но в большей степени оказывают влияние ослабление рубля и сниженные ставки по ипотеке. Продолжается снижение объема предложения и повышения цен.
По данным на конец сентября 2020 г. объем предложения на вторичном жилом рынке на территории «старой» Москвы снизился за месяц на 8% и составляет около 13 тыс. лотов или около 1 млн кв. м. За последний год наибольшее снижение отмечено в классе эконом – на 42% по сравнению с сентябрем 2019 года.
Структура предложения также изменилась. Доля эконом-класса уменьшилась до 21%, доля комфорт-класса снизилась до 44%. Доля классов бизнес и премиум, наоборот, увеличилась до 35%. Год назад она составляла 30%.
Изменения в структуре предложения связаны с выходом на вторичный рынок все большего пула квартир с рынка новостроек. В последние 4-5 лет на территории Москвы активизировалось строительство жилых комплексов бизнес-класса. За этот период объем предложения новостроек бизнес-класса вырос с 8 до 18 тыс. лотов в продаже.
Средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном жилом рынке «старой» Москвы по итогам сентября увеличилась на 0,6% до 328,2 тыс. руб.
Высокая активность на вторичном жилом рынке связана с такими факторами как отложенный спрос, ослабление курса рубля, снижением уровня ставок по ипотеке (в среднем 7,5-8,5%).
В результате к осени 2020 года рынок жилья Москвы оживился по сравнению с предыдущими периодами.
По вопросам покупки, продажи, аренде квартир звоните 📞 +7 (495) 104-57-30
Больше информации о рынке недвижимости на нашем канале и не забывайте ставить 👍🏻
Читайте также:
В каком городе Подмосковья самые дешевые квартиры?
Насколько подорожают новостройки в конце года?
Что делать с квартирой, которая попала под реновацию? Продавать или ждать?