Ранее зарегистрировать право собственности на «дальневосточный гектар» можно было по истечении 5 лет (или же оформить в долгосрочную аренду). С этой осени граждане могут ускорить процесс. Условие: участник программы должен построить дом не менее 24 м2 на выделенном земельном участке.
Для чего это делается
Программа работает с июня 2016 года. За прошедшие годы земельные участки на Дальнем Востоке были предоставлены более 85,5 тысячам человек. Уже есть граждане, которые оформили в собственность землю, полученную по программе. Как считает Сергей Ховрат, гендиректор АРЧК, новая возможность станет хорошим стимулом для других получателей «гектаров» — построить жилой дом и стать законным хозяином.
Правительством рассматривается аналогичный законопроект об арктическом гектаре. Участки земли в Арктике планируется предоставлять желающим на сходных с программой «Дальневосточный гектар» условиях. То есть если на выделенной земле человек построит дом, то это будет уже его собственность.
А если нет денег на строительство дома?
Комитет Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию разрабатывает новый законопроект, уже принятый в первом чтении в Госдуме. Документ должен помочь в получении ипотеки.
Земельные участки в Дальневосточном федеральном округе (которые выдаются заявителям бесплатно на срок 5 лет) по новому закону, уже сейчас можно оформить в собственность — если на них есть построенный получателем дом. Но если человек только планирует построить жильё и для этого хочет взять ипотечный кредит? Банк не будет рассматривать участок, который не находится в собственности, как залог.
Чиновники предлагают предоставить получателям «гектаров» землю в собственность в досрочном порядке — на основании кредитного договора с банком (льготная ипотека 2%), где указывается, что заём взят для строительства индивидуального жилья на этом участке. А как только права собственности будут зарегистрированы, участок будет передан банку в качестве залога.
Можно будет выбрать другой «гектар»
Получателям земли на Дальнем Востоке хотят предложить возможность обмена участка. Основанием для этого может стать отсутствие инфраструктуры, неблагоприятные климатические или природные условия, пересечение с границами зон с особыми условиями использования территории и др.
И также можно будет выбрать в качестве вида разрешённого использования земельного участка ИЖС (и даже при отсутствии утверждённых правил землепользования и застройки). Законопроект находится на этапе обсуждения.
А вы уехали бы на Дальний Восток ради бесплатной земли? Пишите в комментариях!
Друзья, нас уже больше 40 тысяч! Поставьте лайк, подпишитесь на канал, поделитесь публикацией — мы работаем, чтобы вы получали полезную и актуальную информацию!
Читайте также:
Смотрите видео — Дом из SIMS: воплощение в жизни.
