При сделке купли-продажи, помимо непосредственной покупки недвижимости, вас ожидает еще ряд действий, о которых стоит знать. При этом, каждая сделка индивидуальна, но всегда стоит быть во всеоружии.
Какие нюансы работы с застройщиком могут ждать вас? Рассказывает «Уют-Сити».
- Госпошлина за регистрацию права собственности. Для физических лиц — 2000 рублей, для юридических лиц — 22000 рублей;
- Услуги нотариуса. Существует форма сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения — сделки, в которых затронуты права детей и отчуждение долей. Тарифы на такие сделки устанавливаются местными Нотариальными палатами. В целом, затраты на услуги нотариуса зависят от кадастровой стоимости объекта — от 3%, но не должны превышать 25 тыс. руб.;
- В некоторых случаях может взиматься комиссия за перевод денежных средств продавцу, однако существует договоренность Застройщика со Сбербанком, при которой комиссия будет равна нулю;
- При проведении ипотечной сделки, вас ждут обязательные расходы банка, такие как оценка недвижимости, страхование и т.д. Застройщик делает все возможное для того, чтобы подобрать максимально выгодную % ставку, а также помогает избежать навязанных банковских услуг.
- Переход права собственности квартир «Уют-Сити» осуществляется посредством электронной регистрации непосредственно в офисе. Вот одни из её преимуществ:
- документы всегда можно распечатать как самостоятельно, так и с помощью менеджеров отдела продаж, отсутствует возможность их утери;
- моментальное внесение корректировок при потребности в дополнительных документах;
- отсутствие третьих лиц при оформлении;
- оплата госпошлины осуществляется без участия покупателя;
- отправка документов в Росреестр в день электронной регистрации;
- отправка документов в банк сразу по завершении регистрации, соответственно, есть возможность получения ключей покупателем гораздо раньше;
- документы напрямую из Росреестра поступают продавцу и покупателю.
Каждый покупатель сам для себя решает, какие расходы для него обязательные, на какие риски он готов пойти, и насколько для него важна безопасность, надежность и быстрота сделки.