Многие считают, что участок для «Индивидуального жилищного строительства» имеет больше преимуществ чем земельный участок для «Ведения садоводства», а кто-то скажет, что Рай в домике в деревне…
Домик в деревне, это жилой дом не земельном участке с разрешенным видом использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».
Согласно Классификатору разрешенных видов использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540 (далее-Классификатор) с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», разрешено следующее:
1. Размещение жилого дома, (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
2. производство сельскохозяйственной продукции;
3. размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
4. содержание сельскохозяйственных животных.
В отличии от земельного участка для «ведения садоводства» и для «Индивидуального жилищного строительства» правообладатель участка «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» имеет право производство сельскохозяйственной продукции и содержание сельскохозяйственных животных, и конечно, никакого отдыха.
Другими словами, содержать сельскохозяйственных животных (скот) и производить сельскохозяйственную продукцию на участках СНТ и ИЖС не предусмотрено, даже запрещено.
Приобретая участок в деревне в сельском поселении, в большинстве случаев, вид разрешенного использования участка будет: «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», что накладывает определенные обязанности по использованию.
Федеральным законом от 25.07.2011 № 260-ФЗ «О государственной поддержке в сфере сельскохозяйственного страхования и о внесении изменений в Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» дано определение, согласно которому «сельскохозяйственные животные - животные всех видов, любого полового и возрастного состава, разведение которых осуществляется в целях получения продукции животноводства (п. 7) ст. 2 указанного закона).
Если Ваш ребенок решил завести свинью, или кролика, или нутрию, даже морских свинок –, так также они сельскохозяйственные животные, следовательно, нужен участок «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».
Делаем выводы:
Земельный участок «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» можно рассматривать не только как реализация потребности в чистых продуктах питания для семьи, но и как инвестиции и, как основу для успешного предпринимательства.
Приобретая земельный участок «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» Вы приобретаете право на разведение сельскохозяйственных животных и производство сельскохозяйственной продукции, что можно рассматривать, как вид предпринимательской деятельности и роста благополучия Вашей семьи.
Продукты Вашего производства и сельскохозяйственных животных Вы можете легально реализовывать.