В последнее время банки стали все чаще спрашивать у потенциальных ипотечных заемщиков выписку с лицевого счета ПФР — в качестве документа, подтверждающего доход. В некоторых банках при предоставлении такой выписки можно получить скидку к процентной ставке.
Не то чтобы кредитные организации совсем не доверяют своим клиентам. Но некоторые улучшения действительно полезны — выписка из Пенсионного фонда России может заменить все остальные справки по доходам и трудоустройству.
Так что совершенно нечего опасаться, если, конечно, вы официально трудоустроены и 2-НДФЛ у вас настоящая.
Да и самим время от времени не лишним будет интересоваться — что там с вашей будущей пенсией. А вдруг ваша «белая» зарплата вовсе не официальная, а частично или полностью «серая»? Ни стажа, ни пенсионных баллов, ни сведений о доходах...
Раньше Пенсионный фонд с помощью Почты России массово рассылал бумажные извещения о состоянии лицевых счетов. Но конверты и печать извещений дорожают, а послания ПФР зачастую даже не открывались и летели в мусор. Поэтому с 2013 года рассылка «писем счастья» прекратилась. Но информацию можно получить по запросу — в электронном или бумажном виде.
Читайте также: Оформление ипотеки онлайн повысит риски кибермошенничества
В выписке содержатся не только данные о местах вашей работы и рабочем стаже, но и о сумме дохода на каждой работе.
Это очень важно для кредитора при оценке платежеспособности будущего заемщика — справкам 2-НДФЛ доверяют всё меньше, нередко различные сомнительные конторы предлагают сделать фальшивые документы для получения или рефинансирования ипотеки, да и работодатель может завысить зарплату по просьбе сотрудника.
Получить выписку можно с помощью сайта Госуслуг. Для этого нужно авторизоваться на этом портале и через личный кабинет сделать запрос о состоянии вашего индивидуального лицевого счета. Услуга называется «Информирование зарегистрированных лиц о состоянии их индивидуальных лицевых счетов» и предоставляется бесплатно.
Читайте также: Налоговый режим продажи жилья в новостройках могут упростить
Эти сведения можно сохранить на компьютер, распечатать в формате pdf или переслать выписку по электронной почте в банк (для этого есть специальный файл, заверенный в ПФР).
Подделать такой документ невозможно!
Можно получить выписку и при личном обращении в Пенсионный фонд или МФЦ, но тогда придется ждать 10 дней. Заявление в эти учреждения можно отправить также почтой — при условии, что оно будет заверено у нотариуса.
Сведения о состоянии лицевого счета могут предоставить также банки, которые заключили с ПФР соглашение об информировании застрахованных лиц на бумажном носителе через оператора или банкоматы, установленные в их подразделениях. Кстати, в ряде банков сотрудники помогают клиентам с регистрацией на портале Госуслуг и подтверждением учетной записи без посещения МФЦ.
Единственный минус такой выписки — она не совсем актуальна.
Данные в лицевом счете отражаются с задержкой — после того, как работодатель уже отчитался перед ПФР. Каким-то банкам достаточно и этого, какие-то могут потребовать другие справки.
Выписка может повлиять на решение банка одобрить ипотечный кредит клиенту, у которого нет кредитной истории. А для заемщиков предоставление документа из ПФР удобнее тем, что не нужно брать лишних справок на работе, — не всегда хочется посвящать кого-то в планы насчет ипотеки.
Читайте также: Главный архитектор Москвы рассказал, почему дома по реновации выше, чем ожидалось, и как столица изменится вскоре