Из чего складывается удобство планировки – давайте попробуем разобраться в этом вопросе. Какие критерии стоит учитывать при выборе квартиры. Правильно подобранная планировка недвижимости – это и есть секрет успеха будущего проживания для жильцов.
Площадь
Это один из ключевых параметров для планировки – величина жилого пространства. Перед покупкой недвижимости следует объективно оценить, сколько квадратных метров потребуется для каждого проживающего члена семьи. В квартире должно быть достаточно просторно.
В процессе выбора объекта недвижимости на первый план могут выйти и другие немаловажные факторы. Учитывайте возраст, пол, стиль жизни, потребности и характер членов семьи. Если вы часто встречаете гостей, то потребуются соответствующие зоны. Для деловых людей может понадобиться отдельный кабинет или рабочая зона. Важно предусмотреть и место для отдыха и занятий хобби.
Полезная площадь
Идеальная квартира лишена пустых, бесполезных и нерешенных пространств. Принято выделять экономические требования композиции квартиры, определяющие площадь и размеры отдельных помещений. На одного человека – 6 м2 и в среднем 48 м2 – на семью.
В одной комнате может быть одновременно несколько зон. Например, в спальне предусмотреть место для телевизора, выделить место под кровать и оборудовать помещение мини-кофейней. Естественное ограничение в этом вопросе - площадь: каждый функциональный элемент, будь телевизор или журнальный столик, занимает определенное место.
Планирование помещений
Расположение комнат и размеры помещения подбирают, обращая внимание на численный и возрастной состав семьи. Для распределения жилой площади стоит учитывать ее функциональность и общие представления владельцев квартиры о результате, который должен в итоге получиться.
Критерии для оценки качества планировки – это расположение комнат, наличие и размер подсобных помещений. Оптимальная планировка для комфортного проживания семьи выглядит следующим образом:
- большие окна c видом на несколько сторон;
- кухня площадью от 10 м2 с балконом;
- совмещенный санузел;
- наличие кладовки;
- балкон или лоджия.
Планировка и оборудование кухни и санузла
Кухня в первую очередь – рабочее помещение, и оно должно быть удобным и безопасным. Среди самых популярных видов кухонь стоит выделить следующие: L-образная, U-образная, однорядная и двухрядная. Но при любой из них три зоны образуют так называемый рабочий треугольник. В случае их правильного размещения периметр треугольника минимален, и передвигаться по кухне удобно и легко.
Раньше многие считали, что совмещенный санузел – вынужденный атрибут малогабаритных квартир. И все стремились разделить его на два маленьких помещения. А на практике все выглядит иначе. Порой владельцы даже очень больших ванных комнат не стремятся выделять под санузел отдельное место.
Основные правила архитектуры выглядят так: дверь должна открываться вовнутрь, а умывальник с зеркалом – сразу бросаться в глаза. Для маленькой ванной комнаты выполнить такое требование проблематично, дверь может открываться наружу. Составляющие элементы лучше располагать так: унитаз – рядом с канализационной трубой и раковина – ближе к ванной.
Идеальная планировка
Старайтесь приобретать квартиру с такой планировкой, чтобы зайдя вовнутрь, человек сначала оказался в приемной зоне (холл, коридор), а из нее попадал в кухню-столовую. При такой планировке связующим звеном между приватной половиной квартиры и гостевой зоной становятся именно кухня и столовая.
Особое место в любой квартире – гостиная. В зависимости от общего размера квартиры, состава семьи и запросов хозяев, гостиная может быть площадью и 70 м2. Но, в большинстве случаев эта цифра значительно меньше.
Комфортной площадью для спален считается 15–17 м2. Они должны располагаться в самой дальней части квартиры, а окна – выходить во двор. Детскую стараются разместить в самой тихой и светлой комнате.