Россияне, напуганные первой волной коронавируса и последовавшими за ней строгими ограничительными мерами, с тревогой ждали повторения весеннего сценария с 20-го сентября. Об этом шептались на каждом углу, ссылаясь на влиятельных знакомых «из самой Администрации» или ФСБ.
Но вот обозначенная дата миновала, а жестких запретов пока нет. Однако, с каждым днем петля социальных ограничений затягивается на горле у граждан всё туже и туже. Если события будут развиваться так и дальше, история с приостановкой деятельности различных компаний может повториться.
И вот тогда последствия могут быть очень серьезными, в том числе и для строительной отрасли.
Сроки сдачи новостроек могут быть сорваны из-за перебоев с поставками импортных стройматериалов и комплектующих. А если введут еще и запреты на работу стройплощадок, как это было в Москве в апреле, копилка проблемных застройщиков наверняка пополнится новыми предприятиями.
Помимо проблем с поставкой материалов, из-за карантина и закрытия границ на стройках может возникнуть жесткий дефицит рабочего персонала.
А без достаточного количества рабочих рук завершить строительство в срок крайне проблематично.
Конечно, можно рассуждать о том, что многие россияне из проблемных отраслей, оставшись без работы, смогут пойти на стройку и заменить мигрантов из союзных республик. Только вот пойдут ли?..
Больше всего опасности подвергаются новостройки, которые почти готовы, или находятся на стадии получения разрешений на ввод в эксплуатацию. Введение ограничений с высокой вероятностью вызовет сдвиги сроков сдачи таких домов.
На новых проектах, продажи в которых только открылись, ситуация почти не отразится, считают эксперты.
Впрочем, власти заявляют, что сделают всё возможное, лишь бы не допустить заморозки строительства. Пока что, по крайней мере, ни в одном регионе стройку останавливать не собираются: надеются на профилактические меры безопасности, такие как перчаточно-масочный режим и регулярная дезинфекция.
Читайте также: Не пробуйте повторить: 5 главных ошибок покупателей новостроек
Девелоперы тоже успокаивают своих дольщиков, несмотря на напряженную обстановку.
Они говорят о том, что учли опыт предыдущих месяцев и подготовились ко второй волне коронавируса по-максимуму: часть бизнес-процессов была адаптирована под новые условия жизни.
Например, совещания теперь нередко проводятся не в очном, а в «удаленном» режиме – в формате видеоконференций. Это позволяет минимизировать контакты сотрудников друг с другом.
Также в офисах продаж четко отработана схема онлайн-консультаций и заключения дистанционных сделок.
Если клиент готов подписать договор, к нему приедет специалист, который поможет оформить электронную подпись или ипотеку. Таким образом, необходимость личного присутствия при покупке квартиры сводится к минимуму.
Покупателей, которые не настроены на персональное посещение офисов застройщика, ждет дистанционный показ квартиры и виртуальные экскурсии по любым интересующим их объектам.
Для отрасли важно и то, что свою деятельность не планируют прекращать многофункциональные центры, Росреестр и банки.
Впрочем, это пока теория. Как дела будут обстоять в реальности, пока не знает никто. Остается надеяться, что вирус не будет лютовать, и нас не ждут очередные сюрпризы.
Читайте также: Налоговый вычет не положен: кто останется без 13% от стоимости квартиры