С парковками в Петербурге всё плохо: каждое место на вес золота. В старых обжитых районах, где нет своих паркингов, все дворы и обочины обычно забиты машинами. Кое-где даже газоны заставлены. Про центр лучше вообще промолчать.
Но и в новых кварталах массовой застройки обстановка не лучше. И это несмотря на то, что по закону каждая новостройка должна быть обеспечена определенным количеством парковочных мест.
Дело в том, что цена на персональное место для машины слишком высока для среднестатистического россиянина – в среднем по городу предложения начинаются от 500 тысяч рублей. Поэтому большинство новоселов обходятся без этой покупки и паркуются где придется.
А некоторые борзеют и «забивают» для себя конкретное место при помощи специальных металлических блокираторов.
Такие устройства незаконны, с ними и их владельцами можно и нужно бороться. Придомовая территория – это общественное пространство, на которое никто из жильцов не может претендовать. И это не голословные утверждения, а нормы, которые содержатся в Гражданском и Жилищном кодексах.
Нет, в теории можно договориться со всеми жильцами дома, провести собрание собственников и решить проблему цивилизованно. При отсутствии возражений личное машино-место будет закреплено за конкретным собственником, и у него даже будут для этого официальные бумаги.
Также есть вариант заключить договор на аренду придомовой территории с целью организации там парковочного места.
Но это сделать непросто. Поэтому в большинстве случаев барьеры/цепи/столбики устанавливают незаконно.
Конечно, можно их попросту убрать (например, срезать болты и крепления), но такие действия зачастую приводят к серьезным конфликтам между соседями и даже дракам.
Значительно эффективнее пойти по официальному пути и обратиться к властям. Для этого нужно проинформировать о проблеме управляющую компанию, полицию и муниципальные органы земельного контроля. В письменном заявлении следует написать, когда, как и кем было занято место на придомовой территории, указать номер и марку машины. Нелишним также будет сделать фотографию и приложить ее к заявлению.
Ответ должен прийти в течение месяца, после чего «самозванца» лишат его импровизированного машино-места и выпишут ему штраф не менее 5 тысяч рублей (согласно КоАП, предусмотрен штраф за незаконное занятие земельного участка).
Случай из жизни: одна семейная пара, имеющая две машины, решила задачу с парковкой установкой барьера БМП-750.
Сначала соседи вынесли им предупреждение в виде записки с просьбой убрать это безобразие. Потом, когда владельцы авто не отреагировали, срезали блокираторы. Те купили новые и заново их поставили.
Закончилось всё тем, что в одно непрекрасное утро хозяева обнаружили, что одна машина вся исцарапана надписями «убери свое ведро, место не купленное», а вторая просто-напросто залита монтажной пеной. Стоит ли говорить, что после этого они не просто ликвидировали барьеры, но и довольно долгое время вообще не оставляли машины у себя под окнами?..
Если ни один из вышеперечисленных органов власти не захочет заниматься решением проблемы, придется обращаться в районный суд.
Читайте также: Может ли сотрудник УК зайти к вам в квартиру с проверкой? Может – решил суд
И основание для этого веское – требование устранить нарушение прав собственника.
Содержание искового заявления будет примерно таким же, как и в предыдущем пункте: описание того, что произошло, подтверждающие фотографии. Дополнительно придется указать данные о себе и о незаконном парковщике.
В данном случае, ждать придется дольше: до двух месяцев с момента поступления иска, но не более трех. Это долго, зато надежно: в большинстве случаев, суд удовлетворяет просьбу истца и обязывает «владельца» машино-места ликвидировать незаконно установленное оборудование.
Если тот сопротивляется, в суде надо взять исполнительный лист и отправить его в службу судебных приставов. Эти ребята не будут церемониться и заставят-таки исполнить предписание суда.
Читайте также: Из квартиры выгнали, а ипотека осталась: чем опасна вторичка