Лучше перебдить, чем недобдить! Именно таким призывом необходимо пользоваться туристу или человеку, который планирует снять в аренду жилье.
Способ 1. Пересдаваемые квартиры
Самый распространённый способ обмана туристов — сдача жилья в аренду не владельцем, а квартиросъёмщиком. Мошенники снимают квартиру на несколько суток и предлагают её в аренду на длительный срок — берут с доверчивых людей задаток и пропадают.
Иногда обманутых оказывается несколько, то есть одно и то же жильё сдают несколько раз. Граждане вносят аванс, чтобы квартиру якобы не сдали кому-либо ещё, и остаются без денег и без крыши над головой. Бывает, что отдыхающие спокойно заселяются в квартиру и живут там некоторое время — пока на пороге не появятся реальные хозяева жилья, имеющие полное право отправить незнакомых им людей «на выход».
Как можно обезопасить себя
Чтобы избежать таких происшествий, обезопасьте себя: попросите у арендодателя документы на собственность — эта мера предосторожности будет не лишней, даже если вы снимаете жильё на курорте на неделю, а тем более, если вы ищете квартиру на длительный срок.
Способ 2. Мошенник привлекает людей липовыми объявлениями и предлагает купить доступ к базе данных с адресами сдаваемых квартир
Если вы нашли объявление о сдаче жилья на курорте на очень выгодных условиях, не спешите радоваться. Иногда такими объявлениями липовые риэлторы завлекают туристов, которые подыскивают себе съёмное жильё перед поездкой на отдых.
Когда потенциальный наниматель звонит по заинтересовавшему его объявлению, ему говорят, что квартира уже сдана и предлагают целый перечень аналогичных актуальных предложений — но за дополнительную плату.
На самом деле, такая база данных вовсе не является личной наработкой риэлтора, а все объявления взяты из открытого доступа в интернете, и многие из них могут быть неактуальными. Деньги заплачены, а гарантий — никаких.
Как можно обезопасить себя
Выгоднее будет искать частное жильё через специальные сервисы в интернете, которые могут поручиться за достоверность выложенных объявлений и дадут гарантию, что указанные на сайте варианты проживания действительно можно арендовать.
! Доверяйте только проверенным сервисам.
Способ 3. Попытки выселить из снимаемой квартиры, обвинения в порче имущества
Некоторые арендодатели могут попытаться выгнать жильцов из квартиры под предлогом нарушения правил проживания или же требуют возместить ущерб за имущество, которое присутствовало в квартире на момент сдачи.
Если претензии не обоснованы, а договор об аренде жилья не заключался, доказать правоту может быть нелегко. Вряд ли арендодатель пойдёт в суд, но вот оставить себе залог за квартиру, который вы выплатили ему при заселении, может.
Как можно обезопасить себя
Прежде чем согласиться на проживание в съёмных апартаментах, обговорите вопрос о порче имущества заранее. Если в квартире есть что-либо дорогостоящее, возможно, есть резон составить нотариально заверенный акт приёма и передачи имущества.
А если вы заметили в обстановке какие-либо недочёты или поломки, обращайте внимание хозяев до заселения и фотографируйте каждую царапину — желательно, чтобы на фото оставалась дата и можно было бы легко доказать, что вещи были испорчены ещё до вас.
! Составьте договор аренды, к которому приложен акт приёма-передачи. Укажите в нём все недочёты и обнаруженные поломки.
Читайте так же: Как туристу защититься от мошенника: Часть 1. Обман при бронировании номера в отеле