Давайте разберёмся, как получить самые выгодные условия и где же она, самая дешёвая ипотека?
Самые привлекательные условия из всех возможных - это ипотечные программы, которые субсидируются государством. Сейчас, к примеру, особенно популярны Президентская программа от 6,4% и программа Молодая семья от 4,5%. В них есть свои условия, например, возраст заёмщиков не более 35 лет, наличие детей, рождённых в определённый период, сумма первоначального взноса минимум 10% от стоимости недвижимости и т.д. И как правило, эти программы действуют чаще на первичный рынок жилья, реже на вторичный.
Льготные ставки призваны решать какие-либо задачи на уровне всей страны, например, улучшать демографическую ситуацию, помогать молодым семьям, обеспечивать жильём военных и т.д. То есть, банк выдаёт Вам ипотеку по льготной ставке, но государство компенсирует ему разницу с текущей ставкой по ипотечным кредитам.
Гарантировано одобрим Вам ипотеку, за подробностями обращайтесь на наш официальный сайт.
Если Вы проходите по всем критериям, то такую ипотеку точно стоит брать! Маловероятно, что будут условия выгоднее.
Если же льготная программа не подходит для Вас по своим параметрам, то есть другие способы получить желаемое. Самая дешёвая ипотека без субсидирования, как правило, будет иметь следующие критерии:
- Первичный рынок жилья. Тут все логично - банк берет недвижимость в залог, как подтверждение, что получит назад все выданные денежные средства. Поэтому для банка новые дома приоритетнее, поскольку они наиболее ликвидны, они меньше потеряют в стоимости, нежели старый жилой фонд.
- Наличие зарплатной карты в банке, в котором хотите получить ипотечный кредит, тоже снижает процентную ставку. Это тоже «страховка» для банка, поскольку видна история операций, виден Ваш заработок и расходы, что даёт банку некие гарантии Вашей платёжеспособности.
- Страхование залога (то есть недвижимости) и заёмщиков. Банки запрашивают это, чтобы ещё больше обезопасить себя, и для мотивации клиентов снижают процентную ставку по ипотеке. Чаще всего банки очень настойчиво рекомендуют сделать страховку, но это необязательный пункт. И если в Вашем случае страховка обойдётся дороже, чем экономия на проценте по ипотеке, Вы можете отказаться.
- В некоторых банках можно взять кредит без первоначального взноса, но здесь будет более высокая процентная ставка. Поэтому, если Вам нужна самая дешёвая ипотека, то лучше иметь необходимую первоначальную сумму на руках.
ФинСервисSF – выберите ипотечную программу по индивидуальным условиям!
Сервис позволит подобрать варианты кредитования на основные объекты недвижимости в виде квартиры, комнаты, новостройки, гаража и т. п. Каждый из них имеет свои особенности финансирования, страхования и некоторые другие. В подсказах указаны моменты, влияющие на процент, что важно для рядовых пользователей.
Таким образом, либо государство финансово делает какие-то ипотечные программы более привлекательными, либо банк может предложить наиболее выгодные условия в тех случаях, когда риски для него минимальны. То есть, Вы платёжеспособный заёмщик с хорошей кредитной историей, у Вас есть застрахованный для дополнительного спокойствия банка объект недвижимости, который находится в залоге у банка, высоколиквидный, который может быть быстро продан по рыночной цене (а не с большой скидкой).
С источником можете ознакомиться на нашем официальном сайте.
В общем, с удовольствуем окажем помощь, так что, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96