Это типы сделок на вторичке, с которыми лучше не связываться. Даже сейчас, когда на рынке ажиотаж. А когда все устаканится - тем более.
Итак, по разделениям. От самого худшего просто к худшему.
1. СДЕЛКИ ПО ДОВЕРЕННОСТИ
Однозначное табу. Исключение - близкие родственники с одной фамилией и с обязательным подтверждением по видеоконференции. Кстати, кто какие платформы использует? Напишите в комментах!
2. ДАРЕНИЕ/ЗАВЕЩАНИЕ ПОСТОРОННЕМУ
Задаем себе вопрос - а почему такая щедрость? Особенно от имени пожилого человека? Классика жанра : одаряемой является сиделка, гражданка ранее дружественного государства В-На. А оно вам надо?
3."СПРАВОЧНИКИ" ПНД/НД
Они сей факт не скрывают. Да, состоят. Мужчины - косили от армии. Дамы - была жуткая депрессуха. А может, что - то посерьезнее. Попытка суицида. Теоретически сделку с ними провести можно, но лучше не надо.
4. ЖИЛЬЦЫ В ПРИДАЧУ
Внимание! Эти категории граждан (не собственники) сохраняют право пользования квартирой даже после их выписки. То есть могут "вписаться назад". Их много. Но об этом - в следующий раз.
5. СВЕЖАЯ ЗАКРЫТАЯ РЕНТА
Пожилой человек умер, обременение снято, квартира выставлена на продажу. Но, скорее всего, есть родственники, которые открывают наследственное дело. И видят, что...правильно, это имущество выведено из наследственной массы. И начинаются танцы с бубном...
6. ОЧЕНЬ ПОЖИЛЫЕ СОБСТВЕННИКИ (75+)
Как минимум - освидетельствование на сделке. Или еще лучше - амбулаторная пятиминутка в стационаре (в Москве - Сербы, Кащенко). Не хотят или не могут? Тогда точно без нас!
7. НУ И МНОГО ВСЕГО ДРУГОГО
Маткап без наделения, левые согласия супругов, дети,выписанные до приватизации и бабушки в воздух, покупка с торгов с тараканами, банкроты и должники, внебрачные наследники, иностранцы, фонды, юрлица, завышайки-занижайки и прочие риэлторские страшилки-байки))) Но об этом - в следующие разы.
Это наша первая проба пера в Дзене. Хотя за плечами - почти 70 бумажных изданий. Понравилось? Подписывайтесь, ставьте лайки, комментируйте! До новых встреч, дорогие друзья !!!