В случае, когда ребёнку уже есть 3 года, МСК можно использовать уже без ипотеки, как платёжное средство. Деньги зачисляются продавцу на указанные в договоре купли - продажи банковские реквизиты в течение 1мес.10 дней. Но могут быть и задержки. ️Поэтому не все продавцы горят желанием принимать материнский капитал через ПФР.
Важно! Перед сделкой нужно взять выписку об остатке средств на счёте на сертификате. Она выдаётся в ПФР и готовится в течение 5-7 дней.
Есть два варианта оформления в собственность, когда средства сертификата перечисляются непосредственно продавцу из ПФР.
1. Квартира оформляется в собственность на владельца сертификата. После получения выписки ЕГРН на своё имя нужно сделать нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи в течение 6 месяцев (общая долевая собственность). Далее, с этим обязательством идёте в МФЦ или сразу в пенсионный фонд и пишете заявление на распоряжение средствами МСК. Деньги продавцу поступают в течение описанного выше срока.
В течение 6 месяцев Ваша задача выполнить обязательство по наделению детей и заново зарегистрировать право собственности, уже на всех. ⠀
⠀
2. Можно сразу оформить собственность на каждого из членов семьи.
За несовершеннолетних детей в договоре расписывается законный представитель. От детей старше 14 лет нужна будет нотариальная доверенность на покупку.
Итак: купили квартиру, использовали материнский капитал. Неважно, ипотека или нет, запомните, в любом случае наделяем членов семьи долями в течение 6 месяцев после снятия обременения именно в приобретённой квартире!
Важно! За точку отчёта считают не момент оформления нотариального обязательства, а пол года после того, как ПФР осуществил выплату денежных средств продавцу (при условии если нет на квартире обременения).⠀
Спасибо за лайк и подписку!)