В настоящее время на рынке РФ есть четыре программы:
- ипотека под 6.5%
- семейная – под 5% или 6%
- сельская – под 0,1-3%
- дальневосточная – под 2%.
Мы рассмотрим каждую – будет серия статей.
Ипотека под 6%
В этой программе участвуют крупные банки: Сбербанк, Альфа-банк, ВТБ и т.д. Формально процентная ставка устанавливается на весь срок ипотеки. Но банк может увеличить ее:
- на время оформления недвижимости в залог
- если заемщик не захочет оформить страхование жизни
- если заемщик не застрахует приобретаемую недвижимость.
В каждом из этих случаев процент по ипотеке не может быть выше ключевой ставки ЦБ, увеличенной на 3 процента. Сейчас она составляет 4.25%.
Кому дадут
- гражданину (-ке) РФ
Кандидатура заемщика должна быть одобрена банком.
Особенности программы
- Квартиру по этой программе можно купить только в строящемся или только сданном доме.
- Обязательно наличие договора долевого участия, уступки права требования или купли-продажи с застройщиком.
- Предложение по этой программе действует до 1 ноября 2020 года. Это означает, что до этой даты (включительно) нужно подписать кредитный договор.
- Заемщик может взять несколько ипотечных кредитов по этой программе.
Максимальная сумма кредита (сколько банк даст максимально под льготный процент)
- 12 млн рублей – для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей
- 6 млн рублей – для остальных регионов
Первоначальный взнос
Не менее 15%. На него можно использовать материнский капитал и другие субсидии от государства.