Здравствуйте, дорогие друзья!
Меня зовут Дмитрий Обухов, и на своём авторском канале я разбираю сложные жизненные ситуации с юридической точки зрения.
Здесь вы узнаете профессиональные секреты, лайфхаки, пошаговые инструкции, которые помогают мне решать проблемы клиентов уже более 15 лет.
Если вам интересна данная тема, не забудьте поставить лайк, а также подписаться на канал, чтобы не пропустить очередные публикации.
Тема споров между соседями из-за границ земельных участков не прекращается в нашей стране десятилетиями. Виной тому отсутствие закона, регулирующего подобные споры, ошибки в межевании, отсутствие естественных границ земельных участков.
В этой статье я расскажу, как по закону заставить недобросовестного соседа самостоятельно убрать забор или постройку с вашего участка.
Представьте ситуацию: сосед на вашем земельном участке незаконно поставил забор, небольшой сарай или баню, фактически украв вашу собственность, уменьшив территорию вашего участка.
Что делать?
Шаг 1.
Для начала нужно установить правильные границы вашего участка. Поднимаем первичный проект планировки участков и генеральный план застройки территории (можно запросить в БТИ или у председателя СНТ).
Если вы уже межевали свою территорию и поставили её на кадастровый учет до того, как сосед установил постройку, то запрашиваем «свежий» кадастровый паспорт земельного участка (в территориальном органе Росреестра).
Шаг 2.
Если границы земельного участка по документам правильные и сосед действительно нарушил документально установленные границы, вызываем любого кадастрового инженера и получаем заключение о несоответствии установленных границ фактическим.
Шаг 3.
Показываем документы соседу и предлагаем убрать постройку добровольно. Можно направить заказное письмо с требованием убрать забор, если вы знаете адрес регистрации соседа.
Шаг 4.
Если сосед проигнорировал вашу просьбу, обращаемся в территориальный орган Росреестра и пишем жалобу на соседа.
Не забываем указывать кадастровый номер своего участка и адрес соседа, а также причину обращения. Если ваша информация подтвердится, соседа оштрафуют и выдадут предписание на устранение нарушений. Пожаловаться можно онлайн по электронной почте: rosreestr@rosreеstr.ru.
Если это не помогло, переходим к пятому шагу.
Шаг 5.
Идём в суд, заявляем требование изъять земельный участок из незаконного владения и обязать соседа снести самовольную постройку или забор. Заявляем третьим лицом территориальное управление Россесстра.
Шаг 6.
Получаем исполнительный лист. Обращаемся с ним в отдел судебных приставов. После назначения ответственного специалиста привозим его на место и сносим забор или постройку вместе с приставами (все расходы сосед обязан возместить).
Если вам понравилась статья, подписывайтесь на мой канал, чтобы ничего не пропустить.
Читайте также:
Как самому определить границы своего земельного участка для последующего оформления
Как получить квартиру бесплатно от государства, пошаговая инструкция
Как и куда жаловаться, чтобы вас услышали, совет юриста
