Хочу немного затронуть тему приостановок в кадастровом учете. Рассказать как это работает и может ли кадастровый инженер гарантировать прохождение кадастрового учета с первого раза.
На самом деле в приостановке нет ничего страшного, всегда есть возможность подать, либо донести дополнительные документы, исправив замечания и получить готовые документы.
Кадастровый инженер не может гарантировать сто процентный результат прохождения дела с первого раза, а если гарантирует - значит немного лукавит (такая же ситуация и с адвокатами).
Допустим, кадастровый инженер готовит межевой план по уточнению границ земельного участка и обещает своему клиенту сто процентный результат в определенному сроку, т.е. день в день. Документы передаются для постановки на кадастровый учет, в назначенный день расстроенный клиент приносит приостановку, почему - расскажу.
При подготовке межевого плана кадастровый инженер заполняет целую массу разделов, например, минимальный и максимальный размер земельного участка.
Специалист Росреестра/Кадастровой палаты проверяет правильность заполнения этих разделов. И тут в игру вступает Александр Друзь человеческий фактор. Один регистратор вообще не смотрит на заполнение данного раздела, другому достаточно только значений, третий (самый ловкий и умелый) требует документ, на основании которого установлены данные размеры.
Другой пример. При подготовке межевого плана кадастровый инженер указывает для земельного участка Зоуит (зоны с особым условием использования территории). Довольно часто, такие зоны установлены для скважин, водозаборов, лэп и т.д. Огромное количество земельных участков попадает в Зоуит, т.е. имеются какие-либо ограничения. Такие зоны (координаты) вносятся в реестр. Возможен вариант, когда Зоуит вносят в реестр в тот момент, когда клиент передает свой межевой план для постановки на кадастровый учет. Кадастровый инженер, естественно, данную информацию физически не мог внести в межевой план (он же не экстрасенс).
Данная ситуация происходит почти с любым разделом. Мораль сей басни такова - как бы не ругали кадастровых инженеров, что они ничего не умеют/делают не так/злодеи/негодяи, далеко не все зависит от умений, знаний кадастрового инженера.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.