Одним из главных вопросов владельцев загородных участков является стоимость строительства каркасного дома. Это относительно недорогие сооружения (если сравнить с аналогами из кирпича, бруса), которые обладают высоким уровнем энергоэффективности, универсальностью эксплуатации в различных климатических условиях.
Стоимость проекта дома
Начинать разговор о том, сколько стоит построить каркасный дом, необходимо со стоимости проекта. Проект может быть типовым (стандартным) или индивидуальным (разрабатывается эксклюзивно под требования заказчика). Также возможна ситуация, когда в типовой проект вносятся необходимые (зачастую незначительные) изменения.
Стоимость готовых типовых проектов обычно варьируется от 5000 до 15000 рублей. Оптимальный вариант – заказать проект в компании, которая на этом специализируется. Специалисты займутся строительством вашего каркасного дома. Сроки возведения каркасного дома под ключ (с учетом разработки проектной документации и производства домокомплекта на заводе) составляют от 30 до 90 дней. Основными этапами являются:
· закладка фундаментного основания;
· сборка;
· прокладка коммуникационных систем;
· отделочные работы.
Сроки установки каркаса зависят от особенностей проектного решения, общей площади каркасного дома, объема используемых материалов.
Что влияет на стоимость каркасного дома?
Полная стоимость строительства каркасного дома под ключ зависит от следующих факторов:
· Архитектурная часть. Включает в себя планировку, создание чертежей, планов, выполнение расчетов. Расценки на строительство пропорционально повышается с учетом увеличения общей площади возводимого каркасного дома, сложности реализуемых дизайнерских решений, этажности.
· Затраты на строительство. Необходимо оплачивать работу строителей, использование специальной техники, спецоборудования.
Финансовые затраты на строительные материалы – одна из основных составляющих расходов при строительстве каркасника. Примерное распределение расходов на материалы следующее:
· 15% на теплоизоляционные материалы;
· 20-25% на проведение работ по внутренней, наружной отделке.
· 25-30% на кровельную систему.
· 30% на пиломатериалы (выступают в качестве основы строительства каркасника).
При возведении каркасника используется высококачественная древесина, которая применяется для устройства каркасной конструкции, перегородок, стропильной системы, перекрытий.
Примерная стоимость монтажа под ключ
Говоря о том, сколько стоит каркасный дом под ключ, в качестве примера можно взять строительство небольшого одноэтажного дома. Стоимость выполнения работ будет зависеть от выбранного варианта:
· Эконом. От 7500 до 15000 рублей за м2. Выполняется сборка каркасника, обшивка каркаса (без прокладки коммуникаций). Осуществляется монтаж дверных, оконных конструкций, крыши.
· Базовый. От 15000 до 30000 рублей за м2. Используются стандартные пиломатериалы. В стоимость включена работа строителей.
· Премиум. От 30000 до 50000 рублей за м2. Готовая комплектация идентична той, которая используется в развитых странах мира.
Стоимость возведения каркасника примерно в 1,3 раза ниже, чем в случае с домами из бруса, в 1,7 раза – из пенобетонных блоков, в 2,2 раза – из кирпича.
Что включает в себя перечень работ при строительстве каркасника под ключ?
Технология при использовании стандартного варианта возведения каркасного дома включает в себя несколько основных этапов:
· устройство фундаментного основания с его гидро- и теплоизоляцией (с учетом грунтовых особенностей на местности);
· монтаж каркаса;
· устройство стропильной, кровельной системы (вместе с утеплителем, гидроизоляцией и пароизоляцией);
· теплоизоляция стен, перекрытий;
· внутренняя, наружная отделка;
· устройство вентиляционной системы;
· прокладка коммуникационных систем;
· монтаж оконных, дверных конструкций, карнизов, водостоков.
