ВАО — один из самых крупных округов Москвы. Долгое время, до присоединения Новой Москвы, он был самым большим округом — раньше он занимал 14,3% территории города, сейчас — 6%.
Здесь живут более 1,5 млн человек, но за счет большой площади плотность населения намного меньше, чем в среднем по Москве. К тому же много места занимают зеленые массивы и промзоны — Восточный округ весьма противоречив.
На территории ВАО находятся часть нацпарка Лосиный остров, парк Сокольники, Измайловский и Перовский парки, Терлецкая дубрава, Салтыковский лесопарк, усадьбы «Кусково» и «Измайлово».
Транспортное обслуживание округа отлично обеспечивает метрополитен — по территории проходят четыре линии подземки. Здесь есть ж/д станции, автовокзал, ходит наземный общественный транспорт.
Застройка ВАО началась еще в начале XX века, поэтому она достаточно разнообразна. XXI век вносит свои коррективы — такой большой округ не мог остаться без внимания застройщиков. И некоторые локации востока столицы весьма перспективны в плане покупки в них жилья в новостройке.
Район Гольяново пока что не имеет собственной станции метро. На его территорию ведут часть выходов станции «Щелковская», которая находится в Северном Измайлове. Однако благодаря соседству Гольяново с районом Преображенское жителям части Гольяново доступна еще и станция «Черкизовская».
Недавно было утверждено строительство станции «Гольяново» на юго-востоке района. Ее должны построить к 2023 году.
А значит — транспортная доступность района улучшится, спрос на жилье вырастет!
Тем более что в целом инфраструктура здесь хорошо развита: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, магазины, библиотеки и различные развлекательные учреждения.
Именно в Гольяново находятся автовокзал, часть национального парка Лосиный остров, а также Гольяновский парк с прудом. Основные транспортные магистрали — Щелковское шоссе, улица Уральская и отрезок МКАД с 99 по 105 км.
Можно не ждать, когда здесь будет построена новая станция метро, и купить квартиру в новостройке, от которой 7 минут пешком до станции метро «Черкизовская» и станции МЦК «Локомотив».
Это ЖК «Level Амурская» от Level Group.
В проекте комфорт-класса три высотных корпуса уже сданы, еще два будут введены в эксплуатацию в IV квартале этого года.
Помимо обычных квартир застройщик предлагает апартаменты, которые, как известно, дешевле классического жилья. Но власти активно намекают, что к концу года апартаменты приравняют к жилью — после этого такая недвижимость наверняка взлетит в цене.
Комплекс строится на улице Амурская.
До центра Москвы можно доехать на транспорте за полчаса, за 15 минут на велосипеде — до парков Измайловский, Сокольники и Лосиный остров, за 10 минут можно дойти пешком до Сиреневого парка.
Рядом есть школа с дошкольным отделением, кафе, магазины и супермаркеты. Кроме того, проектом предусмотрена и собственная инфраструктура на первых этажах: кафе, фитнес-клуб, магазины и конференц-зал.
Проект благоустройства комплекса разработала компания Arteza – автор ландшафтов «Сколково», «Лужников» и парка Зарядье.
Всеобщим местом притяжения станет двор-парк. Проектом предусмотрены променад, внутренние дворики с сенсорными садами, площадь, сквер и спортивная площадка.
Километры беговых, прогулочных и велодорожек, более 10 тысяч деревьев и кустарников, различное уличное освещение — территория комплекса становится продолжением своего дома.
Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг и наземные парковки, для хранения вещей — кладовые.
Квартиры и апартаменты в разных корпусах предлагаются без отделки или с дизайнерской отделкой. Начиная с 2-комнатных лотов в некоторых планировках предусмотрено по два санузла.
Площадь лотов варьируется от 20,4 до 111 кв. м, цены начинаются от 4,9 млн рублей.