И на недвижимости , и на акциях я уже очень хорошо заработал, поэтому имею полное право судить об этом на основе своего личного опыта.
Я инвестировал и в жилую недвижимость на стадии котлована, и в коммерческую, и покупал недвижимость на торгах по банкротству.
На торгах по банкротству я купил не так давно машиноместо в паркинге.
Учавствовал в торгах, выиграл их, и , немного побегав к нотариусу,оформил на себя это машиноместо, выведя его из под залога.
Затем я его сдал в аренду , параллельно подав объявление о продаже.
Сначала у меня это машиноместо снял один парень, потом другой, потом женщина , и вот наконец то нашёлся покупатель.
И началось!
Уведоми всех жителей , что я его продаю.( по этой причине лучше покупать не машиноместо , а гараж).
Потом согласуй все документы с нотариусом.
Потом согласуй все с банком , так как Покупатель хочет сделку проводить с участием банка.
Потом оформи согласие супруги у нотариуса.
Короче, уже второй месяц я собираю эти документы, чтобы нотариус их принял.
И выхлоп то получился +30% за год.
Это если по банкротству брать, а там ещё найти надо.
В жилой недвижке и того меньше.
Конечно, когда я продавал квартиру , суеты было меньше, но и выхлопа меньше тоже получилось.
Сейчас вот думаю, инвестировал бы эти деньги лучше на фондовый рынок, и делал бы свои 50% годовых, которые у меня получаются в среднем на инвестировании в акции.
Но, стратегия есть стратегия.
2/3 капитала в недвижимости, 1/3 в акциях.
Я чётко придерживаюсь своей стратегии формирования капитала как в общей структуре капитала, так и в структуре портфеля из акций.
Иду к своей цели по правилу трёх П.
Постепенно.
Повседневно.
Постоянно.
Каждый день ещё один шаг на пути к своей цели.