Приезжая в другие крупные города, в том числе и миллионники вроде Ростова-на-Дону или Воронежа, мы вряд ли удивляемся наличию частного сектор в городе, который там есть даже в центральной части.
Что касается столицы, здесь немного другая ситуация. В Москве сегодня строится очень много зданий, как жилых, так и коммерческих, поэтому в ход идут все возможные участки земли, так или иначе пригодные для застройки. Уцелеть какому-либо частному сектору при таких сумасшедших темпах возведения недвижимости практически нереально. Однако, сейчас я вам расскажу и покажу, как минимум, десяток интересных примеров деревенских домиков на территории города в пределах МКАД.
1) Троице-Лыково
На сегодняшний день это самый крупный частный сектор на территории города, и, пожалуй, самый известный пример подобного образования в Москве. Село известно с 17 века, а в 1960-м году оно вошло в состав Москвы. Сегодня Троице-Лыково является частью района Строгино, в процессе строительства которого часть села была утрачена.
На территории села имеется усадьба с храмовым комплексом, под ней проходит Арбатско-Покровская линия с технологическим заделом под станцию в этом месте. Так же под частными домами пролегает Северо-Западной тоннель.
Троице-Лыково сегодня считается единственным селом на территории Москвы и числится в списке сохраняемых объектов.
2) Частный сектор на улице Козлова и Тюльпанной
Деревянные жилые дома, расположенные в районе улиц Тюльпанная и Козлова остались от подмосковного села Кунцева, которое в дальнейшем в статусе города было включено в состав Москвы в 1960-м году. После включения основная часть дачной застройки была ликвидирована, сохранилось лишь несколько домов, которым сегодня уже более 90 лет.
Дома находятся на территории Козловского леса, вероятно этот факт уберёг их от сноса в пользу какого-нибудь элитного ЖК. Однако, судя по всему, им всё равно осталось недолго.
3) ЖСК «Соломенная сторожка»
Недалеко от Сельскохозяйственной академии имени Тимирязева вдоль улицы Вучетича сохранились деревянные жилые дома в тенистом убранстве высоких деревьев. Жилищный кооператив появился ещё в 1920-м году, дома являлись профессорскими дачами. Новое шоссе, которое сейчас называется Тимирязевской улицей было включено в состав Москвы ещё в 1917 году. С середины 20 века началась многоэтажная застройка, но деревянные дома, находящиеся через дорогу от Тимирязевского парка, чудесным образом уцелели до наших дней.
4) Дачные участки возле будущей станции Ховрино-2 (МЦД-2)
Частный сектор дачного типа расположился в весьма экстравагантном для этого месте: с одной стороны промышленная ж/д станция, с другой – пути Октябрьской железной дороги, сразу за которой проходит Северо-Восточная хорда.
Дачи официально зарегистрированы как СНТ «Железнодорожник-Л» и числятся по адресу: Зеленоградская улица, 22. Заезд осуществляется с улицы Маршала Федоренко.
5) Дачные участки на 9-ом Таймырском проезде
Садовое товарищество располагается на территории за забором рядом с МКАД и руслом реки Ичка, недалеко от улицы с названием: 9-й Таймырский проезд.
Я не нашёл точного происхождения данных участков, однако есть два факта. В начале 20 века появился дачный посёлок Джамгаровка, позже вошедший в состав города Бабушкин, а уже затем – в состав Москвы. Частный сектор мог остаться от этого посёлка.
Ещё есть версия, что это дома работников туберкулёзного санатория №17, который сегодня является детским отделением МНПЦ борьбы с туберкулёзом на Стартовой, 2. Лично мне первый вариант кажется более правдоподобным.
6) Сохранившаяся часть посёлка Ленино
Сохранившиеся до наших дней дачные участки можно увидеть на территории парка «Борисовские пруды» на улице Баженова.
Ранее на этом месте находились крестьянские дачные владения, позже объединённые в один посёлок под названием Царицыно-Дачное, а уже в советское время переименованный в Ленино-Дачное. Жители дач были заняты в колхозе имени Ленина.
С 1968 года Ленино входит в Красногвардейский район г. Москвы. В 1991 году Москва была поделена на 10 административных округов. В Южном административном округе был образован муниципальный район «Царицыно». При этом историческое Царицыно (Ленино) оказалось между тремя районами: Орехово-Борисово Северное, Бирюлево-Восточное и Царицыно.
Часть жилых домов была снесена в 2006 году при реконструкции парка «Царицыно».
7) Посёлок имени Ларина
Дачный посёлок, известный с 1930-х годов находится на севере города на территории района Лианозово. Известен тем, что улицы в посёлке носят названия лётчиков и полярников, земля дорогая, а на территории почти 200 домов, четверть из которых ещё с довоенного время, хотя и постепенно перестраивается.
Юрий Ларин — это был псевдоним одного из коммунистических деятелей — Михаила Александровича Лурье, который, будучи в якутской ссылке, использовал при переписке в целях конспирации придуманные им фамилию и имя.
8) Посёлок Новобутаково
Посёлок Новобутаково находится в составе района Северное Тушино Северо-Западного административного округа города Москвы.
В 1960 году посёлок оказался разрезан строящейся МКАД на две части – одна отошла к Москве, другая – к Химкинскому району Московской области. До настоящего времени сохранилась лишь московская часть.
9) Садовое товарищество «Речник»
Известно с середины 1950-х годов, как участки общей площадью около 30 га под коллективные яблоневые сады с запретом капитальной застройки, выделенные для работников канала имени Москвы.
Часть посёлка, известная как СНТ «Огородник» была снесена и до наших дней не уцелела. «Речник» неоднократно был в центре судебных разбирательств, связанных с незаконным владением жилой площади у проживающих.
10) Посёлок Сокол
Один из очень колоритных уголков Москвы, известный также как посёлок Художников. Практически все улицы посёлка названы в честь художников, а улица Венецианова является официально самой короткой улицей Москвы.
Изначально место под строительство домов было предоставлено декретом за подписью В.И. Ленина в 1923 г. представителям московской интеллигенции, которые выселялись в те годы из центра Москвы (да, проблема перенаселения даже в те года охватывала Москву). На свои кровные деньги они построили около ста домов, причем почти каждый из них был похож по архитектуре и стилю на архитектуру того или иного региона России.
Посёлок «Сокол» стал одним из воплощений концепции «город-сад». К сожалению, других примеров практически нет. Очень жаль, что современные окраины Москвы так не выглядят, чего не скажешь про многие европейские столицы.
11) Курьяново
Один из самых необычных микрорайонов Москвы, находясь здесь вообще нет ощущения что ты в столице. Название происходит от бывшей деревни, позже ставшей рабочим посёлком, а с 1949 года вошедшей в черту Москвы. В посёлке находятся Курьяновская и Новокурьяновская станции аэрации.
В 1950-х гг. на месте деревни построен посёлок для работников станций. Официально, Курьяново относится к району Печатники, но ближайшая станция метро довольно далеко. Зато теперь там есть МЦД.
Частные дома в микрорайоне соседствуют с квартирными, но и те здесь небольшие, как правило, двухэтажные.
Хотел ещё отдельным пунктом вынести жилые дома на территории уникального природного образования: "Серебряный Бор", но это всё-таки не совсем классический частный сектор, а скорее элитные дома и коттеджи за большими заборами. Хотя, определённо, есть и более скромные участки.
На этом всё. На сегодняшний день на прилегающих территориях Москвы за МКАД также сохранилось немало интересных примеров частного сектора. В пример можно привести часть бывшего села Спас у развязки с Волоколамским шоссе в составе Митино, посёлок Мещерский в составе района Солнцево, деревню Говорово, посёлок Бутово в восточной части района Южное Бутово, садовые товарищества на территории района Восточный. Отдельно стоит упомянуть про район Косино-Ухтомский, состоящий на большую часть из частного сектора. Микрорайоны Косино и Ухтомский состоят преимущественно из частных жилых домов, также в состав входят деревни Кожухово и Руднево. У деревни Кожухово расположен один из выходов станции метро Лухмановская.
Также, хочется отметить, что до 2019 года в Москве существовала самая настоящая деревня Терехово, которая была снесена в результате строительства метро и дальнейшей застройки территории многоэтажками.
В столице также есть пример одиночных частных домов, самым известным из которых является дом на Софийской набережной, д. 30с6 в самом центре Москвы.
Что-то забыл? Напомните.
На этом всё. Спасибо за просмотры, подписывайтесь на канал, узнаем вместе много нового про Москву и не только.