Напишу, пожалуй, об одном трудном вопросе. Но очень уж часто он звучит от клиентов.
Звонит женщина, которая когда-то вместе с сестрой сколько-то лет назад получила квартиру. И ей принадлежит в этом жилье всего одна четверть, а в квартире со своей семьёй живет сестра. А сама эта женщина со своим мужем и ребёнком купила жильё в ипотеку. И хочет она узнать, как лучше ей с этой долей поступить.
Было бы отлично, если бы сестра выкупила бы эту часть и жила бы дальше спокойно в полностью собственной квартире. Или разменяли бы квартиру, деньги бы поделили, тоже вариант. А сестра почему-то не хочет, мало ли что на бумаге написано, кто живет, тот и хозяин. Её можно понять, но тем не менее моя клиентка (да, я взяла этот случай в работу) тоже право имеет, но воспользоваться не может.
И таких ситуаций – море. И близкие родственники, и мужья с жёнами, находясь в долевом владении, часто свою недвижимость поделить не в силах. Сложность в том ещё, что доля – это не какая-то определенная комната или участок в квартире или доме, это буквально - метры. Возникают тяжбы, люди ссорятся не на жизнь, а на смерть. Нанимают юристов,
риэлторов, и те начинают между собой ругаться.
Это, конечно, непросто, продать долю в квартире, но это возможно. Родственники обычно не верят (и сестра моей клиентки тоже), что близкий вроде бы человек на такое решится.
В ход идут манипуляции и угрозы (я тебе столько всего хорошего сделал, а ты не можешь мне какую-то долю отдать?).
Но тут такое дело, что, хоть и небыстро, но мы продадим долю моей клиентки и в квартире с сестрой поселятся чужие люди. Без лишних сантиментов. Ничего личного, как говорится.