Несмотря на то, что новостройки пользуются большей популярностью в отличие от квартир вторичного рынка, они не лишены недостатков. А какие недостатки, по мнению покупателей, являются наиболее значительными, вы сейчас узнаете.
1. Несоблюдение сроков строительства.
Это один из наиболее распространенных недостатков, с которыми сталкиваются многие покупатели. Если квартира приобреталась по ДДУ, то компания-застройщик обязан вам выплатить неустойку. Ее размер составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости договора за каждый день просрочки. Но зачастую застройщики идут на хитрость, и предлагают подписать дополнительный документ об изменении сроков строительных работ. Данные действия считаются незаконными. Поэтому вы вправе обратиться в суд. Суды в большинстве случаев становятся на сторону покупателей. И застройщик в таком случае выплачивает неустойку.
2. Увеличение сроков оформления собственности.
Не менее распространенная ситуация. Возникает такая проблема в случае неурегулированных отношений между юрлицами, выступающими в качестве сторон инвестиционного договора. Поэтому если дом уже сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, подписан акт, а свидетельство о собственности владельцам до сих пор не выдано, обратитесь в суд для признания права собственности.
3. Дефекты.
Они появляются в связи с нарушением строительных технологий. Как правило, такая проблема особенно часто встречается в недвижимости эконом-сегмента. И если качество квартиры не соответствует качеству, заявленному в документах, то покупатель имеет право не подписывать передаточный акт и потребовать устранить недостатки за счёт строительной компании в оговоренные сроки. Все выявленные недостатки необходимо зафиксировать в акте. Если мирными путем уладить ситуацию не получается, обратитесь в суд.
Полезно будет почитать: Советское жилье или новостройки: что лучше
4. Неудовлетворительная работа эксплуатирующей компании.
Если эксплуатирующая компания оказывает некачественные услуги и/или берет за них высокую плату, обратитесь в государственную жилищную инспекцию. Она зафиксирует все нарушения, а обжаловать их можно будет в суде.
5. Плохая инфраструктура.
При строительстве жилых домов возводится и инфраструктура. Но, к сожалению, ее качество далеко не всегда соответствует заявленному. Поэтому если обещания были зафиксированы документально, то вы имеете право отстаивать свои права в суде.
Также читайте по этой же теме:
Архитектура новостроек: самые популярные цвета для жилья премиум-, элит- и бизнес-класса в 2020 году
Must have в «семейных» новостройках
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета. Подписаться на канал