Материнский (семейный) капитал — это государственная поддержка «рублём» для семей с детьми. Условия его получения и использования регламентируются Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006.
После внесения поправок в 2020 году право на выплату получили и семьи, в которых с 1 января 2020 года появился первый ребёнок. Программа действует до конца 2026 года.
Размеры выплат:
- за первого ребёнка – 466 617 рублей;
- за каждого последующего – плюс 150 000 рублей;
- целевая выплата на ипотеку за третьего ребёнка – 450 000 рублей.
Обналичить – нельзя. Как использовать?
Законом запрещено обналичивать материнский капитал, за нарушение предусмотрено наказание вплоть до лишения свободы.
Возможные цели использования:
1. Образование детей.
2. Увеличение накопительной пенсии матери.
3. Оплата товаров и услуг для детей-инвалидов.
4. Ежемесячные выплаты при рождении второго ребёнка до исполнения ему трёх лет (в семьях с низким уровнем доходов).
5. Улучшение жилищных условий (покупка, строительство, ипотека).
Самым популярным способом вложения материнского капитала является последний пункт. Люди стремятся использовать предоставленные деньги, не дожидаясь взросления ребенка, для покупки или строительства жилья.
Однако этот способ использования средств таит в себе немалые риски.
Читайте также: Не пробуйте повторить: 5 главных ошибок покупателей новостроек
Приобретённое с использованием маткапитала жильё нельзя будет продать без оформления долей.
Детям должны быть выделены доли в приобретённом жилье после погашения ипотеки. Эти доли, как правило, ничтожно малы, что влечёт за собой определённые трудности при продаже квартиры: сделка будет полностью нотариальной, при обязательном участии в данном процессе органов опеки.
Если покупается квартира в строящемся доме, выделить доли на детей невозможно до сдачи объекта в эксплуатацию. Кроме того, Пенсионный фонд может вообще запретить продажу квартиры, если считает, что при этом ущемляются права и ухудшаются и жилищные условия детей.
Захотели продать квартиру с материнским капиталом? Сначала купите новую!
Случается, что семья, не рассчитав свои финансовые возможности при выплате ипотеки, пытается закрыть кредит путем перепродажи квартиры. Так вот, продать квартиру «с маткапиталом» можно только одновременно с приобретением нового жилья.
При этом должно быть соблюдено множество нормативов по требованию органов опеки: метраж, кадастровая стоимость, соотношение долей…
На фоне всех вышеперечисленных нюансов невольно возникает вопрос:
есть ли смысл вкладывать средства материнского капитала в приобретение жилья?
Ответ – «Да!». Но только в том случае, если в приобретаемой таким образом квартире вы планируете жить достаточно долгое время и уверены в своей платёжеспособности по ипотечным кредитам.
Читайте также: Из квартиры выгнали, а ипотека осталась: чем опасна вторичка