Когда вы сдаете недвижимость посуточно или длительно, то важно разместить объявления на всех возможных площадках. Самыми распространенными являются booking, airbnb и avito.
Симпатия к какому то из этих сайтов это вопрос субъективный, но напишу лично мое отношение к этим сайтам.
Начнем с Avito.
Это всеми известная площадка продаж.
Когда вы сдаете недвижимость посуточно или длительно, то важно разместить объявления на всех возможных площадках. Самыми распространенными являются booking, airbnb и avito.
Симпатия к какому то из этих сайтов это вопрос субъективный, но напишу лично мое отношение к этим сайтам.
Начнем с Avito.
Это всеми известная площадка продаж.
Плюсы:
- Быстро и легко можно подать объявление.
- Звонки начнутся почти сразу.
Минусы:
- Высокая цена подачи объявления. Цена подачи обычного объявления без наворотов 419 руб. Для сравнения на юле 126 руб
- Высокая стоимость рекламы. Если звонки прекратились или квартира в простое, то желательно запустить рекламу, есть разные вариации, но самой эффективной у них является х10 просмотров за 719 руб. Т.е в течение суток ваше объявление будет мелькать в 10 раз чаще чем стандартно поданное.
- Много мошенничества. Сайт борется с этим, но советую вам общаться только в личных сообщениях сайта, а так же не переходить по ссылкам, абсолютно никаким ссылкам.
Airbnb
Всеми любимый сайт. Очень удобен как для гостей, так и для арендодателей.
Плюсы:
- Очень легко и быстро подать объявление.
- Сайт берет на себя ответственность за гостей. К примеру с гостей, которые забронировали квартиру на Airbnb не нужно брать залог.
- Легко принимать бронирование и общаться с гостями.
- Отзывы пишут не только гости о квартире, но и хозяева могут оставить отзыв о госте.
- Сайт интуитивно понятен, как гостю, так и арендодателю.
- Есть возможность выбора. Арендодатель решает либо он платит комиссию за гостя 14%, либо платит 3% за себя и гость отдельно за себя 20%. Это можно увидеть при выборе квартиры и расчете стоимости.
- Выплата приходит в течение 3-5 дней, с момента заселения гостя.
- Легко заселять гостей. Не нужно составлять договор, брать залог и оплату. Отдал ключи и все.
Минусы:
- Высокие штрафы.
- Еще только набирает популярность, мало бронирований с этого сайта.
- Сложно дозвониться в тех. поддержку
- Бывают случаи мошенничества через этот сайт.
Booking
Нелюбимый сайт для арендодателей. Букинг хорош многим, недостатков практически нет, но они весомые.
Плюсы:
- Популярность. Много бронирований.
- Букинг поддерживает как и гостей, так и хозяев, но гостей больше.
- Спокойно и быстро можно дозвониться в тех. поддержку.
- Есть выбор как принимать оплату. Наличными либо через сайт
- Ни разу не попадались мошенники
- Очень подробно описывается квартира в объявлении
Минусы:
- Сайт очень не удобен для хозяев. Пока разберешься, столько времени понадобится. Чтобы сэкономить время, попросите опытного пользователя вам помочь.
- Процент + НДС. С суточной стоимости взимается комиссия сайтом 15% + 20% от суммы комиссии.
- Выплата приходит с 10-15 число следующего месяца с момента заселения гостя. Например гость заехал 1 октября и оплатил онлайн, а выплата за него придет только с 10-15 ноября
- Тарифы. Если с ними не разобраться и подключить, то вы можете потерять весомую сумму. Например вам на руки нужно 1700 руб. Вы прибавляете комиссию и НДС и указываете эту сумму за сутки. Но к примеру вы хотите сделать скидку за недельное проживание 10% и для бронирования через мобильное приложение 10%. Но если к вам заедет человек на 7 и более дней, да и еще забронирует через мобильное приложение, то на руки вы получите не 1700 р., а 1360 р. с суток.
- Очень много различных опций, например автоматическая отправка уведомлений гостям, но найти и установить эту опцию целая проблема.