Турция, несмотря на сложившуюся ситуацию в мире, продолжает привлекать инвесторов в недвижимость из разных стран, предлагая иностранным покупателям наряду с морем, солнцем, прекрасным климатом и неповторимой природой выгодные условия приобретения жилья и достойный уровень жизни.
Наша покупательница Зилара приехала из Уфы (Республика Башкортостан) и с радостью поделилась своими впечатлениями от покупки квартиры в Алании. Зилара – творческая личность, хорошо известная у себя на родине. Профессиональная спортсменка в прошлом, работала на телевидении, в Москве при Министерстве культуры России, осуществляла множество творческих проектов за рубежом, помогала талантливым детям, и сейчас, после переезда в Турцию, она продолжает работу над проектами, организацией концертов, пишет песни, поет, помогает молодым одаренным певцам.
Зилара искренне поделилась с нами своими впечатлениями и эмоциями от покупки квартиры в Турции.
Всегда мечтала жить в солнечной стране
В какой-то момент, прожив в Уфе много лет, я задумалась над вопросом, где бы хотела провести свою жизнь в преклонном возрасте. Хотелось, чтобы это были теплые края, место, где жизнь бьет ключом, так как я очень люблю море, солнце, свежие фрукты.
Ранее мечтала попасть в Испанию, Болгарию, либо в Черногорию. Со временем начала потихоньку изучать этот вопрос. К тому же, у меня много друзей, которые переехали в Анталью, Черногорию, Болгарию, Испанию, купив себе недвижимость и оказались очень этим довольны.
Изучила много стран, но выбрала Турцию
Я много ездила по разным странам и знаю, что такое другое государство, другая система, социальный уклад. Но, как говорится в народе, лучшая страна та, в которой для тебя создаются лучшие условия и ты себя там действительно комфортно чувствуешь.
Изначально Турцию не рассматривала, а больше склонялась к Испании, Черногории, Болгарии. Еще одним запасным вариантом были Сочи, если что-то не так пойдет с поиском жилья в приоритетных странах. Для этого я даже ездила в Сочи, изучала подробно как строятся дома, какие условия покупки, затраты по финансам. Например, цены на квадратные метры в Сочи растут как грибы и это действительно так. При чем, как мне кажется, совершенно необоснованно.
В прошлом году я решила продать недвижимость и переехать жить в Испанию. Однако когда начала рассматривать предложения, увидела, что там есть разные требования к покупателю, условия, визовый режим, налоги. Изучив все параметры, я поняла, что для меня это совершенно не выгодно в финансовом плане и переключилась на поиски жилья в Болгарии. Но для меня Болгария и Турция – это две совершенно разные страны. Так как я мусульманка, для меня, было очень важно, что в Турции есть свои мечети, мы схожие народы. К тому же, турецкий язык более понятен и похож на мой родной язык, поэтому этот вариант мне подошел больше, чем Испании и Болгария.
Вкладывать в недвижимость Черногории мне отсоветовали друзья сразу, аргументируя это тем, что сегодня там всё хорошо, а завтра ситуация может поменяться, и если что-то случится, там мне вряд ли кто-то поможет. Совершенно другой менталитет, другая обстановка… А вот в Турции я интуитивно чувствую, что в безопасности, что я здесь своя.
Знаете, есть страны, где жить опасно, где не так давно происходили войны, какие-то конфликты, вот этого я больше всего боюсь. В Турции этого нет и я уверена, что всё здесь будет хорошо.
Турцию я знаю хорошо, так как сталкивалась по работе с турецкими коллегами. К русским здесь относятся очень хорошо. Конечно, случаи бывают разные, но всё зависит от того, кто и как себя ведет. Мне нравится турецкий менталитет, культура, это многовековая держава со своими строгими законами. И вы знаете, даже жители других стран стараются не нарушать их, уважают местные правила и жителей, не переходят дозволенные границы.
Почему не Сочи?
Когда рассматривала покупку жилья в Сочи, пересмотрела множество объявлений от застройщиков, отзывы покупателей В результате, мне показалось, что есть опасность вкладов в строительство в этом городе. Я даже встречалась с другими инвесторами, которые вложили значительные денежные средства в строительство в Сочи, и до сих пор не могут получить свои документы на квартиру. При возникновении каких-то проблем с застройщиком, часто покупатели не могут доказать свою правоту в суде. Мне это показалось очень странным и конечно, вызвало опасения и сомнения, а стоит ли инвестировать в сочинскую недвижимость.
В Сочи я разочаровалась еще по одной причине – цены на квартиры. Стоимость однокомнатной небольшой квартиры-студии там составляет порядка 5 миллионов рублей и цены растут на них буквально каждый день, каждый месяц. Плюс к этому время ожидания до окончания строительства около 2-2,5 лет, а далее дополнительные затраты на ремонт, покупку мебели и получается совсем не выгодно.
Подошла к выбору агентства очень конструктивно! Сделала эксперимент
В прошлом году, когда я активно занялась подбором вариантов для покупки недвижимости в Сочи, изучала, звонила, разговаривала буквально каждый день, мне на Youtube начала часто попадаться реклама агентства Profit Real Estate. Объявления мне понравились, но я продолжала искать жильё в Сочи.
В какой-то момент, когда уже практически договорилась с застройщиком из Сочи, они прислали мне на электронную почту письмо, где сообщали, что стоимость квадратного метра снова подорожала. Я была возмущена, так как не понимала в чем объективная причина подорожания. И тут мне на глаза попала снова реклама компании Profit Real Estate.
В этот момент я приняла для себя решение обязательно зайти и посмотреть, что же вы предлагаете. Мне понравились и варианты, и цены, при этом за ту же стоимость маленькой студии в Сочи, в Турции я могла купить просторную двухкомнатную квартиру с ремонтом.
Меня порадовало, как профессионально сняты ваши видео, как интересно рассказывают сотрудники, как умело привлекают внимание зрителей. Как работнику телевидения такие аспекты очень важны для меня. Уже на следующий день я приняла решение искать недвижимость в Турции и приступила к скрупулезному изучению предложений от разных риелторских агентств.
Почему выбрала агентство Profit Real Estate?
Я очень дотошный человек и поэтому решила выяснить, кто из риелторских компании и как отреагирует на мой запрос. Первыми мне ответили сотрудники Profit Real Estate и перезвонили буквально сразу же. Другие агентства, пусть они на меня не обижаются, среагировали поздно, а некоторые даже ответили уже после моего приезда в марте в Аланию (я обратилась в компанию в начале февраля 2020 года, а 8 марта прилетела на ознакомительный тур). И это, безусловно, повлияло она мой выбор. Спасибо профессионалам Profit Real Estate, что они так оперативно и тактично среагировали!
Я решила немного испытать сотрудников компании, в частности менеджера отдела продаж Анну, задавая ей каверзные, провокационные вопросы. Однако она всегда отвечала вежливо, профессионально, спокойно, правдиво, открыто и только по делу. В целом я получила ответы на все свои вопросы, что также сыграло большую роль при выборе агентства.
Просмотрев все ваши видеоблоги, ролики, сайт, я нашла очень много отзывов, в отличие от других компаний, что для меня также важно. Я поняла, что в вашей компании работают настоящие профессионалы, молодые, энергичные и культурные люди с большим сердцем.
Отношение родных к переезду в Турцию
Первым, кому сказала о том, что изменила своё решение и буду покупать квартиру в Алании, стал мой сын. Он очень хорошо воспринял решение поехать жить в Турции. И только после этого рассказала маме и своим близким друзьям, которые также часто ездят в Аланию, Анталью отдыхать. Меня практически никто не отговаривал. Но это и не имело смысла, так как я уже тогда твердо решила, где хочу жить, и что в Турции намного выгоднее можно купить качественное жильё.
В Алании я приобрела прекрасную новую квартиру с мебелью за те же деньги, за которые я продала жилплощадь в Уфе. Сейчас мне больше ничего вкладывать в недвижимость не нужно, и мои деньги работают на меня. Квартира находится в совершенно новом жилом комплексе в центре Махмутлара в 200 метрах от моря. После покупки я сразу же заехала и начала в ней жить.
Коронавирус не помеха
Я в Алании нашла ту квартиру, о которой мечтала. С акционером мы договорились о покупке на очень выгодных условиях, после чего я отправилась домой, чтобы вернуться сюда через месяц на подписание сделки и оформление всех документов. Однако начался карантин из-за коронавируса COVID-19, закрыли границы, отменили авиасообщение и я не смогла прилететь.
Конечно, переживания были, но я точно знала, что буду жить в Алании и была настроена оптимистично, просто ждала, когда ситуация в мире изменится в лучшую сторону, откроются границы и мы снова начнем жить нормально, но уже с новыми пониманиями о ценности жизни, здоровья, возможности чувствовать себя счастливым и нужным человеком.
Во время карантина я переживала, как там продавец, не передумал ли он. Меня успокоили, сказали, что собственник не передумал, понимает, что всё, что сейчас происходит в мире от нас не зависит, будет ждать моего приезда и готов продавать, как и договаривались.
После открытия границ, мы купили билеты и благополучно прилетели в Турцию уже 20 августа. Долетели мы удачно и спокойно, к тому же, нас встретили в аэропорту.
После прилета сотрудники агентства Profit Real Estate очень быстро всё организовали, подготовили документы и мне самостоятельно ничего не пришлось делать. В целом оформление заняло один день, так как заранее была заказана экспертная оценка и все другие документы, поэтому оставалось только подписать договор и заявление на оформление ТАПУ. На второй день мы уже занялись оформлением договоров на поставку коммунальных услуг.
Хочется отметить, как хорошо в Турции организована система оформления недвижимости в собственность. Для меня это было небольшим шоком, что можно все вопросы решить так оперативно, проведя в каждой инстанции буквально по 5-10 минут в сопровождении специалиста и переводчика. Переоформление права собственности на недвижимость в Турции оказалось дешевле, чем у меня на родине. Здесь очень отлажена вся работа этой системы, делается всё для людей, что важно для меня.
Дополнительно хочу отметить, насколько понимающие застройщики в Алании. Так, мне понравилась одна квартира, а мебель частично из другой квартиры и я попросила поменять часть обстановки. Они удовлетворили мою просьбу, чему я была очень удивлена. Помимо возможности выбрать мебель, понравилось качество ремонта, планировка этих шикарных квартир.
Общие затраты на оформление и покупку квартиры
Рассчитывала, что потрачу на оформление недвижимости в Алании около 1500 евро, а вышло в итоге меньше – 1200 евро. В эту сумму вошло абсолютно всё: услуги переводчика, 4% налог от кадастровой стоимости, экспертиза, бланки и т.д. Да, сумма с одной стороны не маленькая, но я взамен получила прекрасную двухкомнатную новую квартиру 60 м2 на первичном рынке. Хотя и среди «вторички» здесь есть достойные варианты.
Удивительно, что даже во время карантина люди здесь покупали! Я делилась со своими знакомыми этим, говорила, чтобы они не боялись покупать жильё именно в Алании, так как вкладывая небольшие средства, в результате, можно получить гораздо больше. Затраты на проживание, коммунальные услуги здесь намного дешевле, чем в России. Вкладывать в недвижимость в Турции действительно выгодно, просто нужно вкладывать с умом, для перепродажи, сдачи в аренду или проживания.
Купила я свою квартиру за 42 250 евро (до торга 45 800) и сегодня она уже стоит намного дороже – около 48 000 - 50 000 евро.
Советы покупателям недвижимости в Турции
Хочу пожелать всем крепкого здоровья в это непростое время. Творите, мечтайте и осуществляйте свои мечты! Выбирайте то место для жизни, которое будет полностью соответствовать вашим пожеланиям, где жизнь будет красивой, солнечной, счастливой и богатой. И это возможно, если рядом есть такие профессиональные и хорошие люди, как сотрудники агентства Profit Real Estate.
Приезжайте сюда и осуществляйте свою мечту о покупке собственности. Не стоит бояться вкладывать свои средства в турецкую недвижимость, так как вы никогда не пожалеете о том, что решились на этот шаг. Здесь всё делается для комфорта и безопасности жителей из других стран. Турки очень ценят и уважают людей из России, это очень приветливый, вежливый и добрый народ.
Что касается компании Profit Real Estate, в ней трудятся действительно большие профессионалы и им я ставлю от себя пять с плюсом за качественную работу!
Читайте также:
Источник:
https://profitrealestate.ru/news_single/Iz_Ufy_v_Turciiu_Vpechatleniia_ot_pokupki_kvartiry_v_Alanii
Наш сайт: https://profitrealestate.ru/
