Объём рынка на конец квартала составляет около 41,8 тыс. номеров и апартаментов различного класса.
В структуре предложения наибольшая доля приходится пока на гостиницы 3*, однако доля апартаментов растёт с большой скоростью, поскольку все строящиеся и новые объекты имеют значительные площади и номерной фонд.
Значительный объём инвестиций в сфере коммерческой недвижимости до недавнего времени приходился на гостиницы и апартаменты. Хотя в абсолютном значении он уступал по объёму вложениям в другие сектора. По числу вводимых объектов и начатых проектов рынок гостиничной недвижимости сохранял лидерство.
Эксперты полагают, что рынок апартаментов восстановится быстрее, чем гостиничный. Связано это с двумя факторами: с одной стороны, частично рынок следует за рынком жилья, спрос на которое упал менее всего; с другой, около 60% покупателей рассматривают апартаменты в первую очередь как инвестиционное вложение. Благодаря такой гибридной форме, рынок удержался на плаву.
Кроме того, рынок апартаментов в наименьшей степени зависит от туристического потока.
Несмотря на кризис, появились сведения о восьми новых проектах на рынке гостиничной недвижимости. Так, например, в июле появилась информация о проекте «Путилов Апарт» на пр. Стачек, 64 — комплексе апартаментов из двух корпусов в 14 этажей, общей площадью 12 тыс. кв.м, по проекту предусмотрено 400 номеров. Инвестиции составят около 900 млн. руб., срок сдачи проекта — конец 2022 г.
Планируется построить третью очередь МФК «АэропортСити Санкт-Петербург» в Пулково, гостиницу 3* под брендом «Holiday Inn Express» на 150 номеров. Инвестиции — около 1,1 млрд. руб.
Полный обзор «Рынок гостиничной недвижимости и апартаментов» на нашем сайте.