В последнее время застройщики, особенно в столице, предлагают вниманию потенциальных покупателей квартиры с так называемой свободной планировкой.
Правда ли, что подобные предложения от застройщиков являются «лакомыми кусочками» для людей, желающих под свой вкус и потребности создать планировку, не упираясь в рамки готовых планировочных решений?
На самом деле, термин СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА является чистой воды маркетинговой уловкой. Так как любое помещение имеет зонирование (мокрые зоны, жилые и нежилые помещения), отраженное на техническом или поэтажном плане.
Зонирование априори есть, а вот стен, ограничивающих данные зоны при «свободной планировке», нет (иногда застройщик все-таки отмечает зоны одним рядом кирпичиков на полу).
Что даёт подобное позиционированием застройщику?
1️⃣ Мечтательных клиентов, ведущихся на красивые словосочетания в рекламных материалах продаваемого объекта.
2️⃣ Экономию на возведении внутриквартирных перегородок (а заодно и разводке коммуникаций).
3️⃣ Большие площади квартир «на бумаге», а следовательно больше продаваемых квадратных метров при меньших затратах.
Что получает покупатель подобных квартир?
1️⃣ Переплату за «бумажные», но не используемые квадратные метры. Так как в плане зоны разделены пунктирными линиями, не имеющими площади. А по факту в Квартире будут возводится объемные перегородки, занимающие несколько оплаченных квадратных метров.
2️⃣ Дополнительные расходы на возведение перегородок и разводку коммуникаций.
3️⃣ Такие же ограничения при перепланировке, как и для других квартир, не имеющих столь кричащего звания.
А вас привлекают квартиры со свободной планировкой?