Обязательства по доплате за «лишние» квадратные метры обычно указываются в договоре долевого участия — застройщики сами включают такой пункт в ДДУ. Про его наличие и условия лучше уточнять еще на момент заключения договора.
Чаще всего в ДДУ прописывается, при каком расхождении проектной и фактической площади будет производиться перерасчет — например, на 0,2-0,5 кв. м. Отклонение может быть выражено и в процентах.
Если после обмеров БТИ выяснится, что расхождение площадей больше минимального, прописанного в ДДУ — дольщику придется доплатить, исходя из стоимости квадратного метра, указанного в договоре. Это работает и в обратную сторону — если площадь окажется меньше проектной, застройщик вернет часть заплаченных дольщиком денег.
На основании п. 2 ч. 1.1 ст. 9 214-ФЗ в случае изменения площади более чем на 5% от ДДУ дольщик имеет право расторгнуть договор, потому что это изменение площади является существенным.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь, чтобы не пропустить следующую! Подписаться в Дзен
Нужна помощь в выборе новостройки? Бесплатно консультируем по Москве и Подмосковью: ☎️ +7 495 431-64-64
Есть вопросы? Задавайте их в разделе Вопросы и Ответы
Cледите за нашей лентой в Telegam, там тоже много интересного!
Источник: avaho.ru