Спрос на первичное жилье в Северной столице растет третий месяц подряд, начиная с июня 2020 года, когда рост по сравнению с майскими показателями составил 3,3%, в июле месячный прирост спроса составил 21,4%, в августе - 18,3%. Руководитель компании Только Лучшая Недвижимость Алексей Лякин рассказал редакции ГдеЭтотДом.РУ о том, какие же районы города сейчас являются наиболее интересными для покупки нового жилья.
«Самыми перспективными на данный момент можно считать квартиры в Санкт-Петербурге в проектах бизнес-класса либо высокого комфорт-класса, расположенные не на окраинах города, - рассказывает руководитель компании Только Лучшая Недвижимость Алексей Лякин. - Среди привлекательных локаций стоит выделить район парка Сосновка. Преимущества новостроек, расположенных рядом с ним, заключаются в том, что относительно недалеко находится метро, проекты здесь реализуются хорошего комфорт- или даже бизнес-класса, а также есть парк, который повышает стоимость объекта».
Также к привлекательным локациям эксперт отнес новостройки у ст. м «Пионерская». В данном микрорайоне возводят большой квартал на 4 тыс. квартир. Эта локация привлекательна тем, что метро располагается в шаговой доступности, плюс здесь имеется вся необходимая инфраструктура, а погулять можно в Удельном парке, который находится совсем рядом. В итоге этот район является отличным местом и для жизни, и для инвестиций.
«Тем, кого привлекает жизнь в центре, я рекомендовал бы рассмотреть новостройки Лиговского проспекта, - говорит эксперт. - В этой локации возводят сразу 4 жилых комплекса. Стоимость «квадрата» здесь, конечно, достаточно высокая, что связано с близостью Невского проспекта, который находится всего в 2,5-3 км. Однако у этой территории есть свои плюсы и минусы. Так, к недостаткам отнесу то, что здесь нет хороших зеленых зон поблизости, кроме того, инфраструктура комплексов «догоняет» строительство. К преимуществам можно отнести то, что это центр города, где недвижимость традиционно не дешевеет».
Если вы хотите купить квартиру в новостройке СПб для последующей сдачи в аренду, то в таких целях лучше всего подойдут локации, где в ближайшие планы будут построены новые станции метро. Но, учитывая темпы появления новых станций, сейчас к таким может быть отнесена только локация на юго-западе, в районе проспектов Маршала Казакова и Маршала Жукова.