С начала действия программы льготной ипотеки под 6,5% (17 апреля 2020 г.) по 1 сентября 2020 г. по всей России Росреестром зарегистрирована 66 441 ипотека. Это каждая пятнадцатая сделка или 6,4% от общего количества зарегистрированных ипотек (1 043 749) за аналогичный период; по программе «Сельская ипотека» (1 января – 1 сентября) – 9 354 ипотек или 0,5%; по данным Минсельхоза, заключено 16 937 кредитных договоров.
Справочно: Разница в данных Росреестра и Минсельхоза по «сельской ипотеке» обусловлена условиями участия в программе. В частности, льготный ипотечный кредит в том числе может быть предоставлен в целях погашения кредитов, предоставленных заёмщику не ранее 1 января 2020 г. для покупки или строительства жилья на селе. В этом случае право собственности заёмщика может быть уже зарегистрировано в Росреестре. Поэтому такие случаи Росреестр в рамках программы не фиксирует.
В своем выступлении с ежегодным отчетом перед Госдумой Председатель Правительства Михаил Мишустин отметил, что программа ипотеки под 6,5% очень популярна среди россиян и ее реализация способствовала росту количества заемщиков: «Мы осенью будем принимать финальное решение о продолжении и по условиям, на которых будем предоставлять такую кредитную программу».
Комментируя реализацию «Сельской ипотеки» на итоговой коллегии Минсельхоза России, заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко назвала эту программу прорывной и одним из успешных механизмов госпрограммы комплексного развития сельских территорий. По ее словам, увеличение финансирования «сельской ипотеки» еще на 2 млрд рублей позволит обеспечить комфортным жильем более 45 тысяч семей.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил, что программы ипотечного кредитования с господдержкой стали эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления рынка ипотеки в России и развития предоставляемых ведомством услуг. Он констатировал увеличение спроса на электронные сервисы Росреестра – с апреля по июнь около 40% сделок совершались в электронном виде, что в два раза превышает показатели, предусмотренные национальным проектом «Жилье и городская среда».
По словам главы Росреестра, о восстановлении и продолжающемся росте рынка недвижимости говорит количество зарегистрированных ипотек: «Если в апреле 2020 года в связи с коронавирусом их число сократилось до 173 835, то уже в июне этот показатель составил 252 715, а в августе – 322 752».
Руководителем ведомства поставлена задача всем территориальным органам службы по сопровождению и сокращению сроков регистрации каждой ипотечной сделки, оформляемой по программам господдержки.
«Повышение качества предоставления услуг в интересах клиентов – наш абсолютный приоритет, и развитие электронных сервисов способствует этому. Мы также направили в Правительство предложения по единому стандарту взаимодействия с кредитными организациями. Совместно с Банком России и профессиональным сообществом планируем создать для клиентов цифровой сервис с виртуальной комнатой для оформления ипотечных сделок в онлайн-формате», – подчеркнул Олег Скуфинский.
ПРОГРАММА ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ под 6,5%
Количество зарегистрированных ипотек с начала действия программы (17 апреля 2020 г.) по 1 сентября - 66 441.
Регионы-лидеры - Санкт-Петербург (9 359), Ростовская область (5 178), Краснодарский край (3 752), Москва (3 015) и Ленинградская область (3 050).
Не зарегистрировано ни одной сделки - республики Алтай, Дагестан, Ингушетия, Тыва, Кабардино-Балкарская Республика, Мурманская, Магаданская области, Чукотский автономный округ.
Справочно:
Правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках (постановление от 23 апреля 2020 г. №566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году»).
Претендовать на льготную ипотеку могут граждане, которые оформят ипотечные кредиты с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. При этом 27 июля максимальный размер льготной ипотеки для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей был увеличен с 8 млн до 12 млн рублей, для жителей других регионов – с 3 млн до 6 млн рублей.
Пониженная ставка действует на весь срок кредита. Срок кредитования по программе составляет 20 лет, первоначальный взнос решением кабмина в августе был снижен до 15% от стоимости жилья вместо ранее утвержденного размера в 20%.
«СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА»
Количество зарегистрированных ипотек с начала действия программы (1 января 2020 г.) по 1 сентября - 9 354.
Регионы-лидеры – Республика Башкортостан (1 253), Омская область (549) и Республика Татарстан (529).
Не зарегистрировано ни одной сделки – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ, республики Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкесская Республика, Мурманская, Орловская области, Республика Крым и Севастополь.
Справочно:
«Сельская ипотека» выдаётся по рекордно низкой ставке – от 0,1 до 3% годовых. Воспользоваться программой можно на территории всей России, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Воспользоваться программой могут россияне в возрасте от 21 до 65 лет. Максимальный срок кредитования - 25 лет. Срок действия программы - с 2020 по 2025 годы.
По данным Минсельхоза России
Количество заключенных кредитных договоров с начала действия программы
(1 января 2020 г.) по 1 сентября – 16 937.
Регионы-лидеры – Республика Башкортостан, Новосибирская и Ленинградская области.