Какой замечательный бизнес - построить торгово-развлекательный центр и сдавать его в аренду (заниматься управлением). Что может быть прекрасней, сиди себе, свесив ножки, и получай дивиденды. Кто о таком не мечтал? Практически каждый. Даже меня эта мечта пару раз посещала, хорошо, что отогнал ее далеко и надолго.
Но многим очень повезло, они осуществили мечту, построили здание, даже успели сдать его в аренду, а кто-то даже успел на этом заработать. Но вот настал момент «Х». И, пожалуй, для всех очевидно, что мечты сбываются только в «Газпроме», хотя и там похоже с мечтами наступает какая-то непонятка.
Несколько недобрых веяний, которые способствовали этой тенденции. Росли ТРЦ как грибы, а соответственно и конкуренция. Изменение предпочтений покупателей, которые полюбили делать ежедневные покупки в магазинах рядом с домом, а не в ТРЦ – сейчас это уже дешевле во всех смыслах. Увеличение налоговой нагрузки и общее давление со стороны государства, которое пытается выжать выжатый лимон еще раз.
И, конечно, рост интернет торговли, а вишенкой на торте выступил коронавирус, который отбил охоту от посещения ТРЦ на длительный период времени, если не навсегда.
Что мы получаем в итоге? Многомиллиардные вложения в строительство, которое осуществлялось несколько последних лет обращается в воздух. ТРЦ можно достроить, оборудовать, пригласить арендаторов, запустить. Вот последнее слово и будет самым точным: «запустить». Только удастся ли заработать хотя бы копейку на этом - большой вопрос.
«Владелец Crocus Group Араз Агаларов и его сын Эмин взяли личные кредиты, чтобы помочь компании провести реструктуризацию». Новость замечательная - берут сами, на себя, но насколько им удастся реанимировать объекты очень большой вопрос.
Уже вложены десятки миллиардов рублей в строительство, а перспектива очень призрачна. Самое забавное что продать комплексы даже за 1 копейку в настоящее время невозможно. Они ничего не стоят, хотя по кадастровой оценке их стоимость – миллиарды.
Так что, дорогие коллеги, будьте очень осторожны в своих мечтаниях. Не зря говорят, бойтесь мечтаний, иногда они сбываются. А Агаларовым пожелаем успехов. Ведь их бизнес это сотки рабочих мест и огромная куча налогов, вне зависимости от того, заработают ТРЦ прибыль или нет. #кактотак
