Чек-лист для проверки объекта строительства 2020 год
⠀
1. Разрешение на строительство объекта — нужно чтобы сроки разрешения на строительство превышали сроки сдачи дома в эксплуатацию, это как минимум;
⠀
2. Проектная декларация — здесь указаны сроки строительства, начало и когда будет окончание строительства, также предыдущие объекты;
⠀
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка — обязательно смотрим сроки аренды (не пугайтесь, если земля в аренде, это нормально, я писал про это пост 14 августа);
⠀
4. ДДУ (договор долевого участия) должен соответствовать 214-ФЗ;
⠀
5. Учредительные документы компании-застройщика — Свидетельство о регистрации, Свидетельство о постановке на налоговый учет;
⠀
6. Страхование гражданской ответственности застройщика — требование с 1 января 2014 года;
⠀
7. Финансовые документы — Отчет о положительном финансовом результате этого застройщика. Бухгалтерская документация, аудиторское заключение.
Вы можете запросить все эти документы у застройщика.
Или обратиться в надежное агентство недвижимости или хорошему риелтору, т.к. искать, общаться, запрашивать и изучать документы про каждый объект - займёт не мало времени и нервов.
⠀
Мои дорогие читатели если вы находитесь в Москве, Нижнем Новгороде или Владимире можете задать вопрос о застройщике в комментариях - отвечу обязательно! Консультации на моем канале - для вас всегда бесплатны.