Этот район считается самым дешевым в Ростове-на-Дону. Я не работаю по этому сегменту. По рекомендациям я иногда помогаю своим покупателям в покупке и в этом районе. После начала подборки я была удивлена росту цен в этом микрорайоне.
Двухкомнатная квартира с ремонтом от застройщика.
Замечу ремонт от застройщика — простой: линолеум на полу, обои, самая дешевая сантехника. Но цена за квадратный метр в двухкомнатной квартире от застройщика. ОТ ЗАСТРОЙЩИКА — 53 000 руб. Если сравнивать другие комплексы ближе к центру, то разница составляет 3-6 тыс. руб за метр. Это на 200-400 тыс. рублей в общей сумме.
Он подходит тем, кто работает на Северном микрорайоне или в самом ЖК Суворовский. Но если вы работаете дальше, то будете вынуждены стоять в пробках по 2 часа в день. И самое главное преимущество этого района — цена, теперь просто теряется. Учитывая, что большинство покупателей ипотечники, то разница в платеже может быть всего несколько тысяч рублей.
Так что пока город не построит современной дороги из ЖК Суворовский в центральную часть города, преимущество — цена, скоро не будет. Тем более застройщик уже не заинтересован предлагать своим покупателям «котлованные» цены.
Для кого этот район уже точно не подходит, так это для инвесторов. Цены на аренду здесь самые низкие. Я встретила здесь арендную квартиру в 68 м квадратных с арендной ставкой в 12 тыс. рублей. Когда такая квартира у застройщика стоит 3100 тыс.руб.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
👉✅ 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
👉✅ Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)
👉✅ Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)
👉✅ Элитная квартира в доме бизнес класса(видео обзор)
👉✅ Квартиры, которые никогда не продадут покупателям с ипотекой. (конкретные примеры квартир).
👉✅ Обзор ЖК Город у реки, отзывы покупателей и эксперта(фото)