Льготная ипотека, запущенная в апреле, пользуется популярностью — каждый месяц фиксируются новые рекорды по выдаче жилищных кредитов на новостройки.
Но ее условия не для всех — лимит программы ограничен для Москвы и Подмосковья 12 млн рублей, а также по ней нельзя купить апартаменты.
Как выгодно купить квартиру подороже или апартаменты?
Такая возможность появилась у посетителей сайта Новострой-М — они могут оформить ипотеку в Альфа-Банке на строящиеся жилые или апарт-комплексы со скидкой от 0,4%.
Специальное условие работает более чем для 450 новостроек Московского региона, познакомиться с которыми можно в нашем новом разделе.
В карточках проектов указана ставка по кредиту от Альфа-Банка, размер первоначального взноса, срок кредитования и минимальный ежемесячный платеж по ипотеке.
Прямо из карточки можно отправить заявку в Альфа-Банк на ипотечное кредитование, указав ФИО, номер телефона и электронную почту.
Базовая ставка на новостройки в банке составляет 8,79% годовых, с помощью Новострой-М ее можно снизить до 8,39%, а при определенных условиях до 7,99%.
Размер первоначального взноса меньше, чем для льготной госипотеки, — от 10%. Выгода налицо!
Также непосредственно с сайта Новострой-М можно отправить заявку в Альфа-Банк и на льготную ипотеку — если понравившаяся квартира соответствует ее условиям.
Люди всё чаще стали покупать недвижимость в ипотеку.
Этому способствует не только программа льготной ипотеки, но и снижение ипотечных ставок в целом — на фоне рекордного снижения ключевой ставки ЦБ РФ банки смягчают условия для заемщиков.
Рост спроса на ипотеку отмечают и в Альфа-Банке (который, кстати, в августе 2019 года стал лучшим ипотечным банком Центральной и Восточной Европы в рамках премии Best Consumer Digital Bank Awards международного журнала о банках и финансах Global Finance).
После значительного падения в апреле 2020 года уже в июне в банк обратилось на 69% больше людей, желающих взять ипотеку, в июле — на 54% больше, чем в июне.
Суммы ипотечных кредитов тоже становятся больше: на 3% в июне, на 16% в июле.
При этом растут и цены, и тенденции к их снижению не наблюдается. Это тоже одна из причин, почему не нужно откладывать покупку недвижимости на неопределенное будущее.
Приведем несколько примеров новостроек, аккредитованных в Альфа-Банке.
Квартал апартаментов бизнес-класса «Зорге, 9» строится в престижной локации в САО — на Ходынском поле в Хорошевском районе.
Квартиры здесь дорогие, но апартаменты пока что на 15-20% дешевле обычного жилья. Для посетителей сайта Новострой-М действует специальное предложение от Альфа-Банка — ипотека с первоначальным взносом от 10%, ставка 8,39%, срок кредитования до 30 лет.
Цены на апартаменты в «Зорге, 9» сейчас начинаются от 7,5 млн рублей. Продажи стартовали в августе 2018 года, с того времени стоимость квадратного метра выросла почти на 40% — впечатляющий показатель.
В не менее престижном районе Раменки на западе столицы находится ЖК бизнес-класса «Настоящее».
Здесь всё соответствует бизнес-классу — стильная архитектура, строгие фасады, функциональные планировки. Площадь самой небольшой студии — 36,9 кв. м, минимальная цена — 13,1 млн рублей.
В «Настоящем» можно купить квартиру в ипотеку с господдержкой — в Альфа-Банке ставка по ней составляет 6,5%, первоначальный взнос от 15%. Для квартир, которые не попадают под условия госпрограммы, банк дает ставку 7,99%.
Напомним, это предложение действительно для посетителей Новострой-М, базовая ставка равна 8,79%.
В ЖК Foriver на юге Москвы цены начинаются от 14,9 млн рублей — это премиум-класс, льготная ипотека таких цен не знает.
Альфа-Банк предлагает для этого проекта субсидированную ипотеку под 0,01% на первые 6 месяцев. По истечении этого срока ставка повышается, но лишь до 6,5% — практически как по ипотеке с господдержкой.