Вы решили продать квартиру! В этой статье я постараюсь рассказать о том как подготовить квартиру к продаже.
Не секрет, что любой продавец квартиры (любого жилья), хочет продать свою квартиру побыстрее и подороже, и это вполне реально.
Конечно любую квартиру можно продать в том виде, в каком она есть, но это отразится на цене и сроках продажи.
Давайте я расскажу некоторые действия, которые необходимо выполнить для выгодной и быстрой продажи квартиры.
Хотите быстро и дорого продать квартиру? Начните с ее подготовки
Вы живете в своей квартире и считаете, что она у вас в нормальном, жилом состоянии. Как минимум в квартире необходимо сделать генеральную уборку, вымыть окна, это добавит света в квартире (а это очень положительный фактор), вымыть плитку на стенах на кухне и в ванной комнате, вымыть сантехнику — это минимальная предпродажная подготовка, которая позволит значительно быстрее найти покупателя.
Как я зарабатываю на перепродаже недвижимости (и не только) - рассказываю в моем Телеграм-канале и группе в ВКонтакте - заходите и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!
Дальше - посмотрите критически на состояние вашей квартиры. Если ваша квартира находится в запущенном состоянии, то причин этому бывает много, но не это главное. Ваши дальнейшие действия будут зависеть от того сколько денег вы хотите получить от продажи квартиры и вашего настроя. Продать квартиру можно и в запущенном состоянии, как убитую, но ее цена будет минимальной, а сроки продажи будут сильно затянуты.
Поэтому, чтобы продать квартиру дороже, необходимо привести ее в порядок, то есть сделать ремонт.
Ремонт, понятно может быть разным, можно сделать косметический ремонт, можно капитальный. Важный совет: не продавайте квартиру в стадии незаконченного ремонта, вид такой квартиры действует отталкивающе, покупатель как бы теряется, не знает с чего продолжать ремонт! Как оказывается - очень мало людей могут представить себе, как все будет красиво и здорово после окончания ремонта. Как правило, приходя в квартиру с недоделанным ремонтом и стройматериалами в углу, большинство сразу рисует себе "страшные" картины стройки, грязи и сопутствующих проблем и отказывается от покупки такого варианта, отдавая предпочтение другим квартирам.
С косметическим ремонтом наверное все понятно, а капитальный рассмотрим подробнее. Делать полную отделку квартиры, не оправданно, так как на вкус и цвет, как говорится, товарищей нет.
Какой тогда делать ремонт что бы продать квартиру?
Лучше оценить состояние труб в вашей квартире, если они старые, конечно их лучше заменить на новые, современные, это "нейтральная" работа, которая всех устроит и заметно повлияет на цену. Поврежденные стены достаточно заштукатурить и прошпаклевать, без окраски или оклейки обоями. Также, чтобы удачно продать квартиру, оцените состояние окон, если они старые, лучше замените. Если в квартире старая советская алюминиевая проводка - лучше поменяйте ее на современную медную.
Это основные действия которые требуется выполнить, чтобы повысить притягательность и продать квартиру в оптимальные сроки и по выгодной цене.
И еще очень важный момент - решили делать ремонт в квартире перед продажей - не впадайте в другую крайность, не пытайтесь поразить будущего покупателя "золотыми унитазами" и прочими "изысками". Если это нравится вам, это совсем не означает, что ваш дизайн и отделка понравятся покупателю. В моей практике были случаи, когда продавец "наворачивал" такой бестолковый ремонт, что с ним квартира продавалась еще дольше, чем если бы он просто оставил белые стены и подготовил все под финишную отделку для покупателя. А так - деньги потрачены, время упущено, результата - ноль.
Помогла статья? Не забудьте оставить комментарий!
И не забывайте ПОДПИСЫВАТЬСЯ НА МОЙ КАНАЛ и ИНСТАГРАМ, ставьте лайки.
Это интересно:
1. В каком возрасте лучше всего начинать свой бизнес, чтобы разбогатеть?
2. Как навсегда избавиться от долгов и кредитов за 10 простых шагов
3. Деньги - Зло. Но почему тогда люди не становятся добрее без денег