Антресольный этаж - это верхний этаж небольшого размера, который располагается внутри общего пространства помещения и дает дополнительную, полезную площадь. Это тот самый роскошный и красивый этаж в просторном зале или спальне. Если говорить иначе, у вас появится кабинет или спальное место на новом открытом этаже, куда приведет изящная лестница.
История. Этот тренд в интерьерах вернулся к нам из XVIII века. Тогда в особняках и усадебных домах встроенный этаж имел низкий потолок, а окна в таком доме делились на два уровня. Затем, в советских и постсоветских домах дополнительное пространство под потолком стали использовать как секцию потолочного шкафа, отделённую под кладовые нужды.
⠀
Теперь антресоль — это почти дополнительный этаж, где обустраивается спальня, кабинет или зоны отдыха. Устанавливать такую конструкцию беруться многие дизайн-студии Москвы, появился спрос, есть и предложение. А мы занимаемся согласованием подобных проектов как отдельным направлением.
⠀
Антресоли дают возможность:
- функционального зонирования,
- разделения пространства по вертикали,
- изменения пропорции длинной и узкой комнаты,
- создания особого уюта.
В любом ли помещении возможно возвести антресоль?
Нет, Закон строго устанавливает критерии, которые позволят осуществить задуманное.
☝🏻 Антресоль должна занимать не более 40% площади помещения, в котором она возводится (ПУНКТ 2.2.12 ПП 508).
☝🏻 В одном помещении возможно возведение лишь одного антресольного этажа (ПУНКТ 10.25 ПП 508).
На площади антресоли запрещается устанавливать ванные комнаты, душевые, санузлы и кухни (ПУНКТ 10.26 ПП 508).
☝🏻 Недопустимо устанавливать санитарно-технологическое оборудование, газовые или электрические плиты (ПУНКТ 10.27 ПП 508).
☝🏻 Запрещается затрагивать несущие конструкции помещения (ПУНКТ 2.2.2 – 2.2.9 ПП 508).
Все критерии прописаны в Постановлении Правительства Москвы 508 от 25.10.2011 г.
Как проходит согласование антресоли?
Для оформления потребуется комплект технической документации и согласование в ряде ведомств.
Схема согласования проекта следующая:
Шаг 1: разработать проект перепланировки и получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ;
Шаг 2: получить положительные заключения Роспотребнадзора и СЭС и провести строительно-техническую экспертизу;
Шаг 3: согласовать проект в МосЖилИнспекции, где выдадут распоряжение на выполнение работ и согласие всех собственников помещения;
Шаг 4: провести общестроительные работы в строгом соответствии с проектной документацией, а после следует получить в МосЖилИнспекции акт приемки выполненного переустройства, по завершению строительных работ;
Шаг 5: согласовать внесение изменений в поэтажный план (для добавления в экспликацию новой площади в БТИ) и внести изменения в Управление Росреестра;
Шаг 6: получить выписку из ЕГРН со всеми изменениями.
⠀
И вы сможете воплотить свой проект в реальность. А если будут вопросы, мы с радостью ответим.
Команда Группы Компаний "Город".
__________________________
Наше портфолио - https://gorodgk.ru/
E-mail: mail@gorodgk.ru
Телефон: +7 (495) 543-54-72
WhatsApp: +7 (929) 660-37-70