Правительство, в лице Министерства строительства и ЖКХ РФ, озабочено «мыльным пузырем» на первичном рынке. И разрабатывает меры по его недопущению.
Иными словами, чиновники разрабатывают меры поддержки участников первичного рынка - инвесторов, банков, девелоперов. Задача - не допустить падения цен на квартиры в новых комплексах в момент, когда инвесторы начнут массово «фиксировать прибыль», продавая инвестиционные квартиры.
По информации «Интерфакс», заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, Никита Стасишин, на онлайн-конференции «Время изменений: фокус на онлайн-сервисы и господдержку» сказал:
«Когда строятся комплексные крупные объекты и первая очередь вводится, стоимость инвестиционных квартир на вторичном рынке подчас меньше закладываемой в модель банка на следующей очереди. Банку приходится оценивать проект с большим дисконтом. Мы сейчас будем думать, как нам стимулировать людей, которые покупают квартиры, не демпинговать на вторичном рынке и не рушить всю экономику проекта в целом».
О чем это сигнал?
О том, что никто не собирается допустить снижения цен на первичном рынке. Правительство ищет способы стимулировать покупателей, которые приобретают квартиры в новостройках в инвестиционных целях, не демпинговать при продаже их на на вторичном рынке.
Все хотят запустить «вечный ценовой двигатель» на первичном рынке. Чтобы стимулировать людей покупать квартиры на котловане в инвестиционных целях. Вот только кто их будет скупать после окончания строительства в таких количествах, в Новой Москве, например?
Разве что само правительство и будет скупать для льготников, очередников, инвалидов и т. д. А может, они что-то другое придумают.
Ну очень хочется правительству РФ повторить подвиг Лужкова в масштабах всей страны, превратив строительную отрасль в государственнообразующую отрасль.
У Лужкова же получилось строительную индустрию сделать градообразующей в Москве. Тем более, что все ресурсы и возможности для этого есть. Надо только грамотно выстроить ценовую политику. И обеспечить процесс льготным кредитованием. Чтобы «мыльный ценовой пузырь» на первичке не лопнул в самый неподходящий момент.
Первую ошибку они уже сделали, допустив быстрый избыточный рост цен на первичке.
Логично было бы этот рост сдержать и растянуть ещё на пару лет. Теперь вот приходится «рулить» в ручном режиме.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок
👉 Подробная пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку
👉 Сколько времени реально уходит на покупку квартиры в Москве ?
👉 Главный закон недвижимости в кризис: не беги за толпой, толпа всегда ошибается
👉 Покупаем квартиру, чтобы жить в ней. Что выбрать? Новостройку или вторичку?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение