Реновация в Москве и попытки распространить эту тему на остальную страну уже набили оскомину. Процесс изменения и обновления городов - естественный процесс, который происходит независимо от экономической, политической ситуации. Нет ничего удивительного в том, что эти процессы происходят неравномерно. Это естественно. Но если эти процессы определяет государственная политика, то появляются вопросы о справедливости и обоснованности таких решений. Очевидно, что в России, существуют огромные рыночные диспропорции на фоне чрезвычайной концентрации власти и капитала в Москве.
Что сносят в регионах
Проезжал вчера около дома, который подготовили к сносу. Остановился, зашел внутрь. Еще вчера здесь жили люди.
Вот как этот дом выглядел в 2006, 2010, 2017 и 2018 гг.
Рядом с этими домами находится спортивный комплекс Калинининец, который был реконструирован к Чемпионату мира по футболу. Спортивный объект обновили так, чтобы на нем, при необходимости, могли тренироваться звезды мирового футбола. Но мир вокруг замер.
Дом напротив, здесь продолжают жить люди. За последние 15 лет ничего не поменялось.
Соседний дом, где продолжают жить люди:
Здесь важно сказать, что на фото выше Екатеринбург, один из самых экономически развитых городов. В городе работает большое число девелоперских компаний, которые создают одни из лучших жилых проектов в стране по соотношению "цена-качество". В регионе высокая заработная плата и хорошая динамика развития. Но это не позволяет городу динамично обновлять жилой фонд. Для сноса таких домов, как фото, Екатеринбургу потребуется около 30 лет, если двигаться прежними темпами.
Что сносят в Москве
Для контраста можно посмотреть какие дома сносятся по программе реновации в Москве:
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter /Я мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
21.09.2020