Времена наступают весёлые, и я рада, что мне приходиться жить в эту пору. Сейчас, как никогда, благоприятное время для самосовершенствования. За окном сентябрь 2020-го года. Первая волна пандемии сошла и многие ждут следующую. И на фоне этой нестабильной ситуации рынок банкротной недвижимости показал свою устойчивость в сравнении с другими рынками.
Когда их лихорадило, а многие рынки так просто остановились, банкротный рынок не только не ослаб, а наоборот, усилил свои позиции. Ведь на него хлынул поток имущества обанкротившихся лиц. И по моим прогнозам эта тенденция ещё долго не будет ослабевать. Это ли не благоприятное время для желающих купить недвижимость с торгов по банкротству с хорошим дисконтом? Надеюсь, что такое дисконт тебе известно.
Приветствую тебя, незнакомец. Надеюсь, что ты, возможно, потенциальный эксперт на торгах по банкротству. Если нет, не страшно.
По крайней мере, раз ты здесь, значит, тебя эта тема как минимум интересует, а там всё в твоих руках.
Подозреваю, что ты уже успел кое-что узнать о банкротных торгах, или сам являешься активным участником и тебе всё известно о данной процедуре. Если так, это даже хорошо. Думаю, в этом случае, ты поймёшь меня лучше, чем, если бы ты был совсем новичком.
Хотя процедура проста и научиться этому совсем не сложно.
Да и на просторах интернета много обучающих курсов, которые может освоить любой желающий, и таких, честно говоря, столько, что уже как-то тесновато. Я, как ты уже догадался, также провожу обучение банкротным торгам. Но это не то, что ты или многие привыкли думать.
Моё направление в иной плоскости, я не обучаю тому, как участвовать в банкротных торгах. Я обучаю анализу того, что продаётся на них.
Моя специализация - недвижимость.
А на этом рынке есть много чего хорошего, и не совсем. А встречаются случаи, когда продаётся заведомо непригодное имущество, покупать которое не просто не следует, но бывает элементарно опасно.
Хотя на первый взгляд это совсем не очевидно. Но только на первый взгляд. Так вот, дорогой незнакомец, я всеми своими душевными силами хочу сделать для тебя одно доброе дело. Которое, как я думаю, в конечном итоге, ты оценишь по достоинству в будущем. И от понимания этого у меня появляется ещё большее желание делиться с тобой всем, накопленным мною за время работы с недвижимостью, опытом, который достался мне большой "кровью" и трудом.
Поэтому рекомендую тебе, работая на этом рынке, смотреть в оба глаза. Так как на нём можно не только приобрести, но и потерять. А иногда потери могут кратно превышать вырученные деньги, в том числе и в виде отложенного следствия необдуманной когда-то покупки.
Вот об этом я рассказываю и обучаю. Кому будет полезна информация, которой я буду делиться в дальнейшем? Всем, кто так или иначе решил заняться этой темой всерьёз. А ещё тем, кто в скором будущем, по моим прогнозам, останется не у дел. Это касается и тех, кто подпадает под категорию посредников между продавцом и покупателем, например, риэлторы.
Почему я говорю об этом так уверенно? Да в первую очередь потому, что я аналитик и вся обработанная мною информация уже достигла критического порога, которая позволяет мне делать такие выводы. И, кстати говоря, я не спешу делиться ими сразу, вот так просто. Прежде чем поделиться своими выводами, мне приходится много раз всё перепроверять. Иначе можно повредить репутации, чего бы очень не хотелось.
Ко мне обращаются инвесторы и брокеры за консультацией. Особенно, когда встречаются серьёзные проблемы. Или, когда речь идёт об огромных цифрах, которые многие не могут даже правильно, без ошибок, прописать. Думаю, этого объяснения вполне достаточно. Раз уж я затронула тему репутации, то речь не столько о личной репутации, сколько о деловой.
Хочу сказать следующее. Не далёк день, когда репутация эксперта, аналитика банкротного имущества, будет играть решающую роль. Поскольку посредники исчезнут. И этому будет способствовать цифровая экономика. Когда любой желающий, при помощи одной кнопки сможет без труда купить любую недвижимость и оформить право собственности.
Это повод серьёзно задуматься, как в дальнейшем вписываться в новую реальность.
Информация будет находиться в свободном доступе, и не будет никаких технических препятствий между покупающим и собственно товаром-объектом. Но тут неожиданно встаёт вопрос: - А по каким критериям объект выбирать? Ведь у всякого объекта имеется история и часто она весьма запутанна и непрозрачна. Для неопытного участника банкротного рынка это реально представляет серьёзную опасность. Так кто же ему понадобится в данной ситуации?
К какому специалисту он будет вынужден обратиться, чтобы быть уверенным в юридической чистоте покупаемого имущества с торгов по банкротству? Говоря о чистоте сделки, стоит представить, что эта проблема может быть решена не каждым юристом. Есть вещи, скажем экономического плана, когда расчёт сделки не менее важен, чем личное представление покупателя об этой сделке. Целесообразность и рентабельность, в конкретной ситуации, может разобрать и оценить только человек с весьма серьёзной профессиональной подготовкой.
Да и важен не сам факт поиска информации. Важен анализ. Находя одну информацию, часто понимаешь, что надо искать и анализировать следующую. И так может повторяться много раз. Как это уложить в алгоритм машины - пока не понимаю. Да и когда это произойдёт? Мы, наверное, не сможем точно определить. А поэтому есть запас времени - проявить себя и заработать на своей экспертности.
Да и чисто психологически люди долго не будут доверяться машинам на сто процентов. Так что, в ближайшем времени, работы нам с вами хватит. Так устроен человек. Ему необходимо мнение экспертной стороны. Чтобы по крайней мере успокоить себя в правильности своих же действий.
Итак, хочу подвести промежуточный итог. Время течёт. И часто мы попадаем в ловушку заблуждения, что его ещё достаточно, и можно отложить на потом. Но реальность такова, что то, что мы откладываем, никогда не наступает. Благоприятная возможность упускается безвозвратно.
Наше завтра наступает сегодня, прямо с утра. Надо только проснуться и понять это. Никакая машина не заменит человека во многих вещах. В конце концов доверие, отношения, партнёрство - это категории, которые невозможно заменить математическими алгоритмами. Человек способен выстраивать логические цепи рассуждений. Только он способен понять поведенческие мотивы другого человека. А следовательно, выстраивать собственную стратегию поведения. А значит у него имеется возможность прогнозировать последствия. Только человек может мыслить логически.
В конце концов, это он изъявляет желание покупать имущество на банкротных торгах. Именно он принимает окончательное решение инвестировать или отказаться. Но чтобы совершать большинство действий ему часто не хватает собственных компетенций. И он их ищет у других.
Наступает эра цифровой реальности, но в ней не обойтись без экспертности людей в конкретных областях. Тех, кто совершенно определённым образом влияет на принятие решений, проводя детальный анализ, выдавая экспертные заключения.
Ваша экспертность будет определять место, которое вы будете занимать в нише рыночных отношений в будущем. Как сам видишь, незнакомец, машина не сможет полностью заменить компетентного человека. Мозг человека неподражаемый компьютер и это свойство его неоспоримое преимущество перед любой машиной. Человеку нужен человек, в нём ценны не только душевные качества, воспитание и прочие плюшки, но и жизненный путь. Путь специалиста, умеющего вникнуть в историю объекта, оценить все перспективы сделки. Это сможет человек, обладающий компетенцией уровня эксперта. А кому мы доверяем чисто по-человечески? Только экспертам и хотим иметь дело, в первую очередь, с компетентным в своём деле человеком.
Если тебе интересна эта тема, оставь свой комментарий ниже. Прощаюсь с тобой, незнакомец. Надеюсь ненадолго. Продолжение следует.
P.S. Если хочешь научиться анализировать банкротное имущество, то есть стать экспертом или, как минимум, грамотно оценивать его, мало ли для каких целей в будущем, то вот полезная ссылка на обучающий курс - https://beribiznes.ru/
Желаю тебе удачи, незнакомец.
