Если вы соприкасались с рынком недвижимости, то скорее всего сталкивались с работой риэлторов. К ним можно также отнести отделы продаж застройщиков, так как смысл их деятельности схож с агентствами недвижимости, задача общая - продавать жильё или апартаменты.
Относиться к таким посредникам можно по-разному. С моей точки зрения - это просто продавцы, соответственно, спрос с них, как с продавцов. Однако, товар у них достаточно специфический и не похож на обычную розницу. Должна ли деятельность риэлторов лицензироваться?
Вопрос о лицензировании риэлторской деятельности начал снова подниматься. На этот раз об этом заговорили члены Общественной плата РФ. Агентства недвижимости должны быть подконтрольны министерству экономического развития.
Связаны ли преступления в сфере недвижимости с риэлторской деятельностью?
Существует несколько проблем в недвижимости. Первая - это обманутые дольщики, вторая - мошенничество, третья - незаконное строительство.
Все данные проблемы связаны с некачественным регулированием сделок с недвижимостью со стороны государства.
Нельзя сказать, что они не решаются. Например, введены обязательные эскроу-счета при приобретении новостроек. Но вопросов остаётся достаточное количество.
Я предполагаю, что деятельность риэлторов в обозримом будущем не будет лицензирована, так как этим просто не кому заниматься. Создавать отдельные СРО никто не будет. И ответственность у агентств недвижимости никакой не будет. Да и отвечать им не за что, так как сделки с недвижимостью проходят между продавцом и покупателем, соответственно стороны сами отвечают перед друг другом.
А вот государству стоит подумать над тем, чтобы меньше оспаривалось сделок и меньше было обманутых дольщиков.