Будут ли люди продолжать покупать жильё без личного просмотра? Или такая услуга была актуальна только в период самоизоляции? Делимся мнениями экспертов в этой статье.
До периода пандемии многие застройщики уже проводили дистанционные сделки с покупателями из регионов, но эта услуга была не так популярна. А вот в условиях самоизоляции она стала настоящим спасением для обеих сторон, и интерес к удалённому приобретению квартир значительно вырос.
Изменилось ли что-то спустя 3 месяца ослабления карантинных мер?
Рассмотрим на примере застройщика «Балтийская жемчужина»
Раньше дистанционные сделки этой компании составляли до 10% от всего объема продаж, а в период с 17 апреля по 31 июля в Интернете было продано уже 40% недвижимости в микрорайоне.
В ТОП-3 самых продаваемых новостроек в этот период вошли:
- ЖК комфорт-класса «Жемчужный каскад», который находится на финальной стадии строительства.
- ЖК классов «комфорт+» и «престиж» «Жемчужный берег», который уже готов.
- ЖК бизнес-класса «Жемчужная гавань», который ещё строится.
В «Балтийской жемчужине» во время самоизоляции в принципе не было ощутимого падения объёмов продаж. Единственное незначительное сокращение спроса было зафиксировано только во втором квартале – и то причиной этому послужил уход на карантин МФЦ, некоторых банковских служб и нотариусов. Без них, как известно, невозможно полностью перейти на дистанционные продажи.
Относительно невысокие весенние показатели продаж «Балтийской жемчужины» быстро были компенсированы: к лету сформировался отложенный спрос, а затем в действие вступила ещё программа льготной ипотеки – и вот все, кто планировал покупать квартиры, уже их покупают.
Эксперты прогнозируют, что если срок подачи заявок на субсидированную ипотеку после 1 ноября продлят, то спрос на квартиры останется стабильным и осенью, в один из самых оживленных периодов на рынке недвижимости.
Кроме того специалисты строительного рынка считают, что независимо от того, грозит ли нам вторая волна пандемии, объем онлайн-продаж будет только расти. Почему?
Все уже ощутили преимущества дистанционных сделок
Значительно сократилось количество бюрократических процедур, которые требовали личного присутствия клиентов → уровень сервиса компаний повысился → застройщики и покупатели поняли, что удобно осуществлять куплю-продажу недвижимости онлайн.
Дистанционный формат купли-продажи недвижимости – это удобно, но хочется напомнить, что такая покупка – это всегда и большая ответственность, и сильные эмоции. Разглядывать рендеры на сайтах застройщиков – одно, а вживую убедиться, что красивые фотографии соответствуют реальному объекту – совершенно другое.
Перед покупкой важно на мгновение почувствовать себя дома: посмотреть на будущую квартиру, пройтись по району, подышать здешним воздухом… Именно поэтому в микрорайоне «Балтийская жемчужина» проводятся экскурсии отдельно для каждой семьи с соблюдением всех санитарных норм. Записаться на них вы можете здесь.