Будет она или не будет, вторая волна, с аналогичными мерами самоизоляции - никто не знает наверняка. Но если у вас «на носу» сделка по купле-продаже недвижимости, хочу дать совет. Причём совет мудрый и правильный, и самое главное, совершенно бесплатный, который поможет не только снизить риски по проведению денежных расчетов по сделке, но и сэкономить на этих самых расходах по сделке.
Если вы не рассчитываетесь при подписании договора купли-продажи, а организуете расчёты после государственной регистрации перехода права по сделке, и для проведения расчетов выбираете банк, то производите расчеты посредством аккредитива.
Преимущества данного способа такие: во-первых, это в несколько раз дешевле по деньгам (расходы на открытие аккредитива), чем аренда индивидуального банковского сейфа.
Во-вторых, нет необходимости нести дополнительные расходы за проверку на подлинность наличных денег и их пересчёт, а это весьма приличные суммы, от нескольких тысяч рулей до нескольких десятков тысяч рублей, в зависимости от стоимости квартиры.
В-третьих, цена за аккредитив не зависит от срока. За базовую стоимость можно открыть аккредитив на срок не на 30 дней, как при аренде банковских ячеек (индивидуальных банковских сейфов), а на 90.
Какие преимущества это даёт? Если случится карантин, будет больше времени на то, чтобы продавец смог получить свои деньги (раскрыть аккредитив) и сделать это можно будет в другом отделении этого же банка, если отделение, в котором вы проводили сделку, закроют из-за самоизоляции. А если в отделении, которое закроют на время карантина (как уже было со многими отделениями банков в период первой самоизоляции), у вас будет ячейка, в которой лежат деньги для расчётов по сделке купли-продажи, вам не позавидуешь. Ведь банк не будет отрывать закрытый на время филиал ради одного клиента.
Поэтому в течение ближайших нескольких месяцев все расчеты по сделкам купли- продажи недвижимости проводите через банк, только в безналичной форме и только через аккредитив с максимально большим сроком действия.
Такой метод расчётов - гарантия вашей безопасности при денежных расчётах и солидная экономия на расходах по сделке.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Главный закон недвижимости в кризис: не беги за толпой, толпа всегда ошибается
👉 Национализация новостроек в России началась. Сбербанк совершил ключевую сделку
👉 Неужели вы все еще думаете, что покупка первички безопаснее вторички?
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.
👉Коллекторы прогнозируют ПИК дефолтов по ипотеке в России. Когда ждать дешевых квартир ?
👉 Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве? | Ожидание и реальность
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение