Москва расширяется не только за счет присоединенных территорий и сноса старых пятиэтажек. Неосвоенные земли есть и в старых московских районах — это пустыри разного происхождения. А старый, уже обжитой район — это, как правило, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Один из старейших районов Москвы — Бутырский.
«Бутырками» в старину называли небольшие селения, которые от города отделяли лес или поле.
Первое упоминание о Бутырках относится к XIV веку. В XVII веке село было отдано солдатам Бутырского полка, а в XVIII веке город придвинулся к Бутырской солдатской слободе вплотную.
В 1767 году слобода была включена в состав Москвы, после Отечественной войны 1812 года здесь стали строить дачи — строительство велось особенно активно после открытия в 1865 году Петровской земледельческой и лесной академии.
Движение так выросло, что сперва от Бутырской заставы до академии был пущен паровой трамвай, а к началу XX века к Бутыркам подошла первая линия электротрамвая.
После Великой отечественной войны на территории Бутырского хутора стали массово строить 3- и 5-этажки, объекты промышленности и инфраструктуры. К 2020 году численность населения района приблизилась к 71,8 тыс. человек.
В Бутырском районе есть несколько станций метро и монорельса, ж/д станции и Савеловский вокзал. Кроме того, здесь ездит наземный общественный транспорт в виде автобусов и электробусов. В общем, с пассажирским транспортом здесь хорошо.
Зеленые зоны в районе представлены Гончаровским парком.
Недалеко от него на пустыре компания «РГ-Девелопмент» строит ЖК «Фонвизинский». В пяти минутах ходьбы от новостройки — станция метро «Фонвизинская», за 10 минут можно дойти до ж/д станции «Останкино», за 15 минут — до Останкинского парка с музеем-усадьбой и прудами.
ЖК «Фонвизинский» — это четыре 23-этажных дома с охраняемым подземным паркингом на 204 места и собственной закрытой территорией.
Концепция жилого комплекса разработана архитектурной лабораторией «АК и Партнеры».
В цветовом решении фасадов преобладает бежевый цвет, в который гармонично вписаны яркие бирюзовые вставки. Дома строятся по монолитной технологии, поэтому им обеспечены улучшенные тепло- и звукоизоляция.
В комплексе представлены квартиры от студий до 4-комнатных со свободными планировками и высокими 3-метровыми потолками.
В большинстве квартир есть остекленные балконы, большие окна (высотой 2 м) способствуют обеспечению жилья светом и воздухом. В некоторых планировках предусмотрены гардеробные, дополнительные санузлы, кухни-столовые.
Квартиры сдаются без финишной отделки.
Базовая комплектация предусматривает установку входных дверей, двойных оконных стеклопакетов, радиаторов отопления, счетчиков, инженерную разводку.
Внутренний двор комплекса отделен от улицы.
На его территории разместятся небольшой ландшафтный парк, скамейки и беседки.
Для детей — игровые комплексы с качелями и каруселями, для любителей спорта — открытый воркаут с тренажерами и велопарковкой.
Как в любом современном жилом комплексе, первые этажи корпусов ЖК «Фонвизинский» будут нежилыми — на них откроются магазины, салоны красоты, аптеки, частные детские клубы.
Недалеко от новостройки есть вся нужная инфраструктура — от детских садов и школ до ресторанов и фитнес-клубов.
Все четыре корпуса ЖК будут сданы в эксплуатацию в IV квартале этого года.
Так что стоит поторопиться — квартир в продаже осталось уже немного, цены начинаются от 7,6 млн рублей — такова стоимость квартиры-студии площадью 24 кв. м. Доступна льготная ипотека от 5,85% годовых.