Стало жутко возвращаться домой не потому, что в нем поселились призраки, а из-за того, что полы проваливаются под ногами, а стены покрываются множеством трещин? Такой дом необходимо в срочном порядке объявить аварийным.
Что нужно для этого предпринять? Дата постройки дома не будет являться главным аргументом.
Большинство людей считают, что аварийным признать могут лишь ветхое строение, которому больше 50 лет. Однако старое здание может иметь отличное техническое состояние, и в нем можно нормально жить. А новый дом может за короткий срок стать непригодным для проживания.
К непригодности могут привести нарушения при строительно-монтажных работах, или выполнение проекта дома с ошибками. Устойчивость и качество строения зависят от правильной работы проектировщиков.
Причины, по которым жилье будет признано аварийным, не так просты. Это очевидно, если рухнула часть дома или стена сильно треснула. Здесь видна явная угроза для безопасности людей. Другой вопрос, если жильцы дома начали болеть с проявлением одинаковых симптомов. Здесь необходимо провести обследование здания, обратившись в компанию, имеющую лицензию для проведения подобных работ, а далее в специальную комиссию муниципалитета.
Полезно будет почитать: Эконом-класс требует красивую архитектуру
Когда строение будет признано аварийным
Дом будет объявлен аварийным, если он находится в плохом техническом состоянии, непригоден для проживания людей. Указаниями для обследования дома являются:
• Разрушение конструкции строения с возникновением трещин и деформаций.
• Результаты катастроф, стихийных бедствий: пожаров, землетрясений, взрывов газа.
• Опасное нахождение дома в зоне наводнений, схода лавин и оползней, близость к линиям электропередач.
• Строение не соответствует санитарным и гигиеническим нормам. Когда в воздухе содержится большое количество опасных для здоровья человека биологических и химических элементов, повышен уровень радиации.
• Уровень шума превосходит разрешенную норму.
Куда обращаться, чтобы признать дом аварийным
Если строение непригодно для проживания, нужно действовать. Сначала жители могут обратиться в свою управляющую компанию. Если эксплуатирующая организация ничего не сможет решить, необходимо будет получить заключение о состоянии дома у специализированной организации, имеющей лицензию для проведения таких работ. Она проведет, рассмотрев заявление собственников помещений или управляющей компании, экспертизу. Лицензированная организация проведет мониторинг и выдаст заключение о плохом состоянии дома. Или, наоборот, признает, что проблемы, описанные в жалобе жильцов, не вступают в противоречия с нормативами, и несущая конструкция дома делает его полностью пригодным для проживания.
Далее необходимо подать заявление в межведомственную комиссию, которая созывается администрацией района, в котором располагается дом. Обращение подать могут как жители дома, так и органы, занимающиеся государственным контролем и надзором. В этом заявлении прописываются выявленные дефекты и подробно описываются претензии жителей к состоянию дома. К заявлению необходимо прикрепить:
• подтверждающие фотографии;
• правоустанавливающие документы;
• план жилого помещения и его технический паспорт;
• заключение специализированной организации;
• жалобу граждан на плохие условия проживания.
Заявление должно быть рассмотрено в течение 30 рабочих дней. Если строение не будет признано аварийным, а жильцы не согласятся с подобным решением, то они имеют право в течение трех месяцев обжаловать решение комиссии в судебном порядке.
Также читайте по этой же теме:
Штрафы за плохое обустройство дворов
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
Подписаться на канал