2020 год уже показал себя как настоящий високосный. Мир переживает огромные потрясения.
Вследствие всех событий, люди начали ставить под сомнение любые свои действия и шаги. А уж если в делах замешаны финансы, то появляется повод несколько раз подумать, прежде чем приобретать то или иное материальное благо.
Соответственно, если говорить о приобретениях в масштабах недвижимости, то здесь и вовсе есть навязчивое желание пока приостановить все попытки произвести какие-то действия с недвижимостью.
Конечно, нам не хочется продешевить с продажей, потеряв часть возможных средств, или же сделать не выгодную покупку жилья. Ведь суммы на кону большие, в любом случае.
Тем не менее, есть те, кто давно задумался о приобретении недвижимости и планировал это событие именно на 2020 год, но не успел все провернуть до карантинных мероприятий.
В этой статье определяемся, нужно ли приобретать недвижимость сейчас или отложить до более стабильных времен.
Ипотека привлекает
Все, кто занимался квартирным вопросом с привлечением ипотечных средств знают, что для оформления на руках необходим первоначальный взнос в размере 10 и более процентов от стоимости объекта.
Так вот этот показатель банки сейчас увеличивают до 20 процентов. Есть возможность найти хотя бы 15 процентную планку, но не во всех банках.
Но есть хорошие новости касаемо новостроек. До ноября для всех граждан доступна государственная программа, которая дает возможность взять ипотеку под хороший процент — 6,5.
Таких ставок, доступных всем, еще не было. Если имеется первоначальный взнос и хочется получить именно выгодный кредит, то в этом случае не стоит медлить. Времени осталось немного. Пока что официальные сроки окончания программы — 1 ноября 2020 года.
Новые цены не радуют
Поговорим про новое жилье. В начале режима самоизоляции, по понятным причинам, резко обвалился спрос на объекты. А вот цены поднялись, и рост продолжался примерно до начала лета.
Уже начинается осень, ситуация вроде бы стабилизируется, поэтому есть соблазн подумать, что и цены потихоньку начнут опускаться. Но это не совсем так.
Цены, скорее всего, останутся прежними. Аргументами для более высокой цены, по сравнению с прошлыми годам, выступит переход на новую систему долевого участия — эскроу-счета, а также процесс выхода из кризисных состояний.
Плюс снижение ставок по ипотеке будет отчасти компенсировано в цене.
Сейчас или когда?
А теперь про вторичный рынок. Тут больше стоит обратить внимание на предложения, что остались. Дело в том, что с началом самоизоляции многие, кто хотели изменить свои жилищные условия или по каким-то другим причинам выставляли свою собственность на продажу, отозвали свои предложения и остановили процесс.
Тем не менее, сейчас все понемногу возвращаются в русло, и определенный процент вновь начнет продавать свою недвижимость, рынок станет активнее.
Что касается ипотеки, то ставки, если сравнивать с новостройками, на вторичном рынке выше. Но отталкиваясь от имеющихся, есть тенденция в сторону снижения.
Получается, если в планах приобретение вторичного жилья, то смысл хоть немного подождать есть, потому что увеличение предложений поможет найти более подходящий вариант.
Если кто-то в поиске хороших ставок по ипотеке, то стоит обратить свой взгляд на новостройки и брать быка за рога.
Сами по себе цены вряд ли рухнут. Где-то увеличатся в целях интенсивного восстановления, где-то останутся на уровне. А вот льготные программы вполне себе неплохие.
Как считаете вы? Актуален для вас вопрос?
Надеюсь, вам было интересно и полезно! Лучшей реакцией будут ваши лайки, подписки и обратная связь в комментариях!
✔️ Не забывайте ставить лайки👍 после прочтения статьи.
✔️ Подписывайтесь на канал, чтобы получать больше полезной информации ежедневно.
✔️ Пишите в комментариях интересующие вас темы для статей. Постараюсь изложить максимально интересно!
Ваша поддержка несет огромную ценность каналу! Всегда приятно ваше присутствие на Квартирнике!