В начале 2020 года программа материнского капитала была расширена. Теперь воспользоваться средствами могут и семьи с одним ребенком, который родился не раньше 1 января 2020 года. Сумма материнского капитала за первенца составляет 466617 рублей, за второго ребенка - 616617 рублей.
Обналичивать сертификат запрещено. Это влечет за собой наказание для владельца сертификата и обнальщика.
На какие цели можно направить средства?
Владелец сертификата имеет право вложить средства в накопительную пенсию матери, образование детей, использовать для ежемесячных выплат (подходит для тех семей, в которых с 2018 года появился второй ребенок и доход на члена семьи меньше 2-х региональных прожиточных минимумов) или для улучшения жилищных условий.
Самый популярный вариант использования материнского капитала – это улучшение жилищных условий. А многодетные семьи могут рассчитывать на 450 тысяч рублей от государства на погашение долгов по ипотеки.
Однако, молодые родители не всегда могут верно рассчитать свои силы. Для них использование средств материнского капитала при покупке квартиры таит риски.
Что может пойти не так?
При покупке недвижимости за счет средств материнского капитала детям нужно выделить
доли после погашения ипотеки. А если вы решите продать квартиру «с маткапиталом», то нужно одновременно с этой сделкой купить новую квартиру.
В этот момент, кто не сумел правильно рассчитать свои силы при выплате ежемесячных платежей по ипотеке, попадают в неприятную ситуацию — невозможно продать жилье, чтобы закрыть ипотечный кредит.
Возникают трудности с соблюдением нормативов, требуемых органами опеки и попечительства, — кадастровая стоимость, определенное количество квадратных метров, соблюдение общей площади и соотношения долей.
Покупаемая недвижимость ранее не должна находиться в залоге.
Вложение средств материнского капитала в жилье оправдано, если будущие собственники уверены, что смогут вовремя выплачивать взносы по ипотечным обязательствам в течение нескольких десятков лет.