Мы решили, не томить неизвестностью и разъяснить немножечко ситуацию по поводу #короновируса VS #Недвижимости, потому что нагнетание вокруг #вторая волна пандемии растëт в геометрической прогрессии, а наши и не только клиенты находятся в подвешенном состоянии, то ли покупать / то ли нет, то ли продавать / то ли нет, то ли брать ипотеку, то ли снова оборудовать балкон под рабочий кабинет🤒🤕
Ерлан Ажибаев, наш руководитель отдела новостроек, в рубрике #НовостройкиДляЖизни
(которую мы, кстати, каждую пятницу создаем на нашем уютном Телеграм Канале https://tele.click/dreamrealty в том числе в аудио формате)
рассказал о перспективах конца 2020 - начала 2021гг. в сфере недвижимости с учëтом сегодняшней ситуации.
Что будет с ценами на новостройки в последние месяцы текущего 2020 года и, может быть, даже постараемся заглянуть в первые месяцы 2021,
эти вопросы всë чаще и чаще нам задают наши клиенты, волнуюсь по поводу второй волны #Соvid19, по поводу #ослабления курса рубля, да и по поводу возможного окончания 1 ноября действия #льготная ипотека на Новостройки.
Каждая новая публикация на эту тему провоцирует новые и новые вопросы!
Мы постоянно держа руку на пульсе, общаясь с аналитиками и экспертами сферы недвижимости, финансов и инвестиций в целом, видим картину шире.
Мы глубоко убеждены в том, что льготная ипотека будет продлена и 1 ноября, конечно же, она не закончится и скорее всего будет продлена на весь 2021 год!
И в контексте ослабления рубля и что рублевой массы накоплено у населения достаточно на депозитах и накопления личные никуда не вложенные и не сохранные и ипотека с госучастием получит свое продолжение.
Мы ожидаем, что достаточно повышенный спрос на новостройки сохранится в том числе и в течение 21 года и при этом важен интересный момент!
Вы же не забываете, что все новые проекты, которые сейчас выходят на рынок, выходят по схеме с эскроу счетами и здесь на авансцену выходит не сам Застройщик, а Банк, который даёт проектное финансирование тому или иному застройщику на строительство этого дома.
Получается достаточно интересная ситуация.
Банк поддерживает застройщика и опираясь на эту финансовую модель, в короля банк не позволит Застройщику допустить такой ситуации, чтобы предмет залога под которой выдается проектное финансирование терял свою стоимость
Вывод напрашивается один:
Цены на новостройки падать не будут!
Другая ситуация в том, что мы видим всё большее и большее расслоение рынка между рынком вторичный классической и рынком новостроек.
Под рынком вторички мы подразумеваем дома Советского периода постройки и чем они старше шестидесятых-семидесятых- восьмидесятых годов, тем больше они постепенно будут терять стоимость.
Сейчас же, на волне вот этого повышенного ажиотажа осеннего периода 2020го есть отличная возможность прыгнуть в последний вагон уходящего поезда🔥
Если у вас есть классическая вторичка, с которой вы не знаете что делать. Мы рекомендуем продавать и Не терять времени, потому что весной 21 года будете кусать локти.
Ведь эти деньги можно не просто не потерять сейчас сохраняя всë менее и менее ликвидности объект, а инвестировать и даже, может быть, не только в недвижимость🤔
Деньги должны работать и в конечном итоге ни одной недвижимостью жив этот мир!
Да, можно придумать какие-то другие вложения. Хотя нужно быть крайне аккуратным сейчас, и конечно же, нужно очень внимательно обращаться к хорошим экспертом и специалистом в разных областях.
Что касается недвижимости, конечно, ещë сохраняется хоть и малое количество объектов, но в них определенно есть неплохая инвестиционная составляющая.
И тут, как в любых инвестициях,
очень важно подробно разобраться в этом вопросе. Вы, конечно же, можете разобраться в этом вопросе самостоятельно, но мы глубоко убеждены, что не нужно тратить столько своего времени, сколько тратим мы.
Просто свяжитесь с нами любым удобным способом: телеграм бот https://tele.click/@DreamAgent_bot , личное сообщение, звонки, мессенджеры, соцсети и мы подробно покажем вам все возможности на этом рынке😉
И самое важное, не бойтесь второй волны коронавируса, возможно, она и не придет. Не будем тыкать пальцем в небо.
Просто занимайтесь своими вопросами планомерно и целенаправленно! Если у вас есть четкая цель, ради чего и зачем вам продавать старую недвижимость и покупать новую, то, конечно же, нужно действовать.
Но, главное, определить к на Новостройки
Кааждая новая публикация на эту тему провоцирует новые и новые вопросы!
Мы постоянно держа руку на пульсе, общаясь с аналитиками и экспертами сферы недвижимости , финансов и инвестиций в целом, видим картину шире.
Мы глубоко убеждены в том, что льготная ипотека будет продлена и 1 ноября, конечно же, она не закончится и скорее всего будет продлена на весь 2021 год!
И в контексте ослабления рубля и что рублевой массы накоплено у населения достаточно на депозитах и накопления личные никуда не вложенные и не сохранные и ипотека с госучастием получит свое продолжение.
Мы ожидаем, что достаточно повышенный спрос на новостройки сохранится в том числе и в течение 21 года и при этом важен интересный момент!
Вы же не забываете, что все новые проекты, которые сейчас выходят на рынок, выходят по схеме с эскроу счетами и здесь на авансцену выходит не сам Застройщик, а Банк, который даёт проектное финансирование тому или иному застройщику на строительство этого дома.
Получается достаточно интересная ситуация.
Банк поддерживает застройщика и опираясь на эту финансовую модель, в короля банк не позволит Застройщику допустить такой ситуации, чтобы предмет залога под которой выдается проектное финансирование терял свою стоимость
Вывод напрашивается один:
Цены на новостройки падать не будут!
Другая ситуация в том, что мы видим всё большее и большее расслоение рынка между рынком вторичный классической и рынком новостроек.
Под рынком вторички мы подразумеваем дома Советского периода постройки и чем они старше 60х-70х-80х годов, тем больше со временем они будут терять стоимость.
Сейчас же, на волне вот этого повышенного ажиотажа осеннего периода 2020го есть отличная возможность прыгнуть в последний вагон уходящего поезда🔥
Если у вас есть классическая вторичка, с которой вы не знаете что делать. Мы рекомендуем продавать и Не терять времени, потому что весной 21 года будете кусать локти.
Ведь эти деньги можно не просто не потерять сейчас сохраняя всë менее и менее ликвидности объект, а инвестировать и даже, может быть, не только в недвижимость🤔
Деньги должны работать и в конечном итоге ни одной недвижимостью жив этот мир!
Да, можно придумать какие-то другие вложения. Хотя нужно быть крайне аккуратным сейчас, и конечно же нужно очень внимательно обращаться к хорошим экспертом и специалистом в разных областях.
Что касается недвижимости, конечно, ещë сохраняется хоть и малое количество объектов, но в них определенно есть неплохая инвестиционная составляющая.
И тут, как в любых инвестициях,
очень важно подробно разобраться в этом вопросе. Вы, конечно же, можете разобраться в этом вопросе самостоятельно, но мы глубоко убеждены, что не нужно тратить столько своего времени, сколько тратим мы.
Просто свяжитесь с нами любым удобным способом: телеграм бот https://tele.click/@DreamAgent_botичное сообщение, звонки, мессенджеры, соцсети и мы подробно покажем вам все возможности на этом рынке.