Проезжая сегодня по загородному поселку, мы обратили внимание на одну удивительную особенность, которую раньше не замечали.
Знаете здания, которые стремились быть прекрасным? У них и форма не прямоугольником, и кровля, какую средний обыватель нарочно не придумает. Только что-то пошло не так. И этим в процессе создания болеет почти каждый домик (с теми, что нарисованы на клетчатом листочке все куда печальнее).
А все дело в том, что хозяин несчастного недвижимого имущества выбрал типовой проект, и адаптировал его под свои потребности - потолки стали выше, что убило всю симметрию фасада; кровля подшита так, как подшивают на последние деньги после урагана несчастные жители не самых обеспеченных штатов в Америке; окна, как пьяные разъехались по фасаду и поменяли форму (а некоторые совсем сбежали от такого то хозяина). И все бы ничего, но рядом припаркована новая иномарка, и фасад вроде из облицовочного кирпича, единой такой текстурой (потому что кирпич это статус, а что такое текстура никто не объяснял).
Нет, мы правда понимаем таких заказчиков, жить в типовом проекте невозможно, то диван не влезет, то кухонный гарнитур, то спальню надо расширить, то шкаф в нужный простенок не помещается, а значит окно сдвигаем на 30 см. В конце концов многие хотят комнату побольше/меньше, а стены то не резиновые, - они подвинутся, ведь перспективный домовладелец уже достал разлинованный листочек с карандашом.
Какое-то массовое когнитивное искажение в умах людей, плодящее дома, в которых через 20 лет жить будет брезгливо, как сегодняшнему современному жителю квартиры, до сих пор живущему в хрущевке 55 года постройки на границе промзоны.
Задумайтесь. Проектирование, это тысячи нюансов, которые либо работают на вас и ваши потребности, либо съедают ваш бюджет.
Работа архитектора, который не только делает дом привлекательным и функциональным, но и экономит вам лишние квадраты сотнями тысяч рублей стоит в среднем 0,007 %!!! от стоимости реализации строительства.
Грамотная проектная группа не только экономит вам собственные энергозатраты, но и деньги, которые вы не потратите на не подходящую вам технологию, как и на ремонт трещин, промерзаний и протечек. Стоимость этой коллективной работы редко превышает 0,018%!!!
В сумме меньше процента, и это не тот процент, на котором надо экономить.
Стоимость зарплат архитектора и проектной группы:
– в 6 раз меньше стоимости фасадных материалов (материалов, не работы);
– в 20 раз меньше стоимости возведения строительной коробки;
– в 6 раз меньше оплаты труда на объекте одного прораба или бригадира;
– по стоимости 3 кв.м перспективной постройки;
– в 40 раз меньше всех затрат на строительство, включая отделку, без учета меблировки.
Довольно грустно видеть, как недоработанную и неудачную форму дома, придуманную на бумажке хозяевами, с неудобной и темной планировкой, торжественно облицовывают мрамором. Дорого-богато – не значит красиво и удобно, а тренд то на "красиво и удобно".
Сломалась машина – едем в сервис.
Сломалась плита – звоним ремонтнику.
Купили участок – и давай на листочке в клетку шедевры рисовать! Как результат:
– тридцать процентов площади – ненужные коридоры;
– ванная забита корзинами с грязным бельем, тазиками с замачиваемым, стиральной машинкой, на которой паркуются, собирая пыль моющие средства;
– 30% пола в спальне это сушилка с гладильной доской, которые почему то хозяйка все не может убрать;
– чтобы сделать заготовки надо перебрать все инструменты в гараже или котельной;
– возле лестницы первого этажа бесконечная трансферная зона, заваленная вещами, которые надо поднять на второй этаж;
– окна кухни на южную сторону, чтобы рядом с работающими комфорками и духовым шкафом стоять было теплее;
– окна спален на север (кстати, ученые доказали, что спать при температуре 18 градусах полезнее, а то, что инсоляция в минусе и болеть часто будете, так это от сквозняков (которыми вас реально могут наградить оконщики с фасадниками, не поняв с какими привязками и в каком порядке им работать, ведь в проекте этих узлов нет));
– одни инженерные трассы затратили столько денег, что можно было двум архитекторам оплатить работу, а если их вам рассчитали в типовом проекте за 5 000, то перечитайте еще раз про ученых и 18 градусов;)
...
мы можем продолжать еще долго, но все же посоветуем не отбирать клетчатые листочки у детей, пусть используют по назначению! А типовым проектам не мешайте медленно уходить в бренным мир по стопам мамонтов.
Если вам предстоит строительство своего дома, найдите своего архитектора, и доверьте проектирование опытным инженерам. Хороший проект сэкономит кучу средств и времени. Отнеситесь к созданию уютного семейного гнезда хотя бы как к выбору персиков на овощном рынке.
А для заказа проекта, мало ли, можете заглянуть в шапку профиля;)
