Привет, друзья и подписчики.
Люди жалуются на то, что сильно потратились на югах.
А мне повезло. И отдохнуть удалось, и проблему клиента решить, и подзаработать.
О том, как это было, читайте дальше.
Дело о проторговавшихся москвичах
А началось дело с того, что уважаемому клиенту срочно потребовалось выручить денег за квартиру в Анапе. В общем, предложили мне курортное жилье выкупить.
По поводу выкупа задумался. Сезон подходит к концу, как бы не зависнуть с деньгами до следующего лета, рискованно.
К тому же город незнакомый, последний раз в Анапе был летом 2000 года, двадцать лет тому назад.
Решил по-быстрому найти прямого покупателя и выйти на сделку.
На все - про все оставалось порядка двух недель.
Каков был план.
Дать рекламу заранее, собрать желающих купить в один день и принять аванс, нужны были покупатели с живыми деньгами, без опеки и ипотеки.
Сделку регистрировать либо через нотариуса, либо воспользоваться электронной регистрацией Сбера, чтобы быстрее получить сумму на руки.
В день показов надо было собрать на квартире как можно больше людей, в этом случае приходится слегка потроллить риэлторов.
Чтобы и сами они пришли в надежде продать услуги, и покупателей привели за собой.
А для этого риэлторы должны знать, что квартиру продает собственник.
Ну что же, такое сплошь и рядом встречается.
Обеспеченные люди редко продают квартиры сами, обычно за них эту работу делают доверенные лица, юристы.
Составил объявление так, как его составил бы юрист собственника.
И добавил грозно внизу: "риэлторам без покупателя не звонить", так обычно пишут собственники. Однако чем больше об этом просят, тем настойчивее агенты по телефону наяривают.
Дал рекламу 15 сентября, однако девятого вала звонков не услышал, даже расстроился.
Позвонил солидный пожилой мужчина из Сахалина, разговорчивая дама из Санкт-Петербурга, какой-то прямой покупатель и риэлтор со своими клиентами.
А вот назойливого потока звонков от южных риэлторов все не было.
Для показов под аванс маловато, однако давно не отдыхал и не дышал морским воздухом, а потому решил таки вылетать во вторник, 22 сентября.
Думал: прилечу во вторник, покажу в среду, авось.
Благо билет в ту сторону 1600 рублей стоил).
И Сахалинский товарищ по телефону звучал весьма солидно, были на него определенные ставки.
Отчего так?
На фото в квартире видна была солидная мебель, которую надо было либо увезти, либо продать дополнительно.
Не дороже миллиона?
За миллион договоримся, радостно потираю руки.
Уж очень человек на другом конце провода на покупателя был похож.
Квартира вот прямо для него.
Солидное место, рядом парк, центр города, администрация и море, весь праздник жизни во всей красе.
Ультраконсервативный и дорогой интерьер, все как надо.
В общем, собираюсь с радостными предчувствиями в дорогу, прозваниваю желающих перед вылетом, и тут неожиданно Сахалинский слетает, передумал.
Предложил вернуться к покупке весной, в следующий свой прилет в город-курорт.
Не вариант, придется выкручиваться без него.
А на сегодня все.
Подпишитесь на публикации и Вы узнаете
Как надменная парочка из Москвы пыталась сбить два миллиона, да не вышло.
Кто в итоге купил квартиру.
Когда клиент получил все свои деньги и как это было.