Всем привет! Вы на канале "Молодой Ипотечник". В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями из мира недвижимости. Приятного чтения!
Вчера во всех тематических каналах о недвижимости писали про одну сделку. Крупный застройщик купил право на создание намывной территории на севере Васильевского острова. Планируется 1 млн.кв.м. недвижимости, 143 Га, строительство съезда к ЗСД.
Эта новость напомнила мне ситуацию трехлетней давности, о которой рассказал знакомый специалист по недвижимости.
Сама история
Есть жилой комплекс, который находится на юго-западе Санкт-Петербурга. Некоторые корпусы были с видом на залив. Вот его фото пятилетней давности.
Так и что. Один покупатель решил раскошелиться. Купил видовую квартиру за 14 млн.рублей. Смотреть с утра на залив с чашечкой кофе - шикарно.
Квартира такой же площади, но невидовая, стоила порядка 11 млн.рублей. Получилось, что вид из окна стоил 3 миллиона рублей. Моя ипотечная студия дешевле этой разницы.
По плану строительства все сходилось: "Вид из вашего окна будет". Проблема только в том, что он был действителен год. И потом мог поменяться.
Это и случилось. И как бы все законно. То есть, человек заплатил тогда сверху три миллиона, чтобы около года смотреть на Финский залив.
Тот же самый сценарий может повториться с жителями намывных территорий, рядом с которыми крупный застройщик начнет свое строительство.
Читайте также: "Какой была ипотека 10 лет назад?"
Да пребудет с вами вычет!